Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
130 active listings · Median $2.8M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with moderate rent growth, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Flatiron is $6,193/month, $186 below the 5-year high set in oct 2025. Rents are up +2.4% year over year and +42.2% over the past 5 years. Median sale price is $2.76M, near a 5-year high. Sale listings are clearing 53 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
The Flatiron District is a busy intersection of history, technology, and luxury living. Named after the iconic Flatiron Building, the neighborhood is centered around Madison Square Park and is a hub for the city's 'Silicon Alley.' The real estate market is famous for its grand cast-iron loft buildin...
Estaciones: 34 St-Herald Sq (0.61 mi), 34 St-Penn Station (0.67 mi)
Midtown: 17 min (B express from 34 St-Herald Sq)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.56 mi |
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.56 mi |
| East Side Community High School | 9-12 | 0.93 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
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| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | -- |
| Tasa de Reducción | -- |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | -- |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Flatiron
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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View active listings by size:
Propiedades en Flatiron
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Flatiron buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
El precio medio de venta en Flatiron es de $2.8M. Los condos tienen una mediana de $3.6M y las co-ops de $1.8M. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
Sí. El precio medio de venta en Flatiron se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en Flatiron tienen una mediana de 107.5 días en el mercado. Eso es 53 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 12.7% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Flatiron se inclina actualmente hacia los compradores. La mediana de días en el mercado es de 107.5 días y alrededor del 12.7% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, ambos indicios de margen para negociar.
Flatiron ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $3.6M, y las co-ops de $1.8M.
Aproximadamente 16 viviendas cambian de manos cada mes en Flatiron, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Flatiron es de $6,193/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $4,775, 1 habitación a $6,900, 3+ habitaciones a $22,000 al mes. Los alquileres subieron 2.4% interanual.
El alquiler medio solicitado en Flatiron está actualmente $186 por debajo del máximo de 5 años fijado en octubre de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Flatiron ha subido 42.2% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Flatiron, los precios medios de venta varían entre Chelsea a $1.3M, Gramercy Park a $1.2M, Midtown South a $850K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Flatiron cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, B, D, F, M, N, Q, R, W trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 17 minutos desde 34 St-Herald Sq.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Flatiron, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Flatiron, lo guiaré en cada paso del camino.
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