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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Vendedores en NYC
Analisis comparativo gratuito. Estrategia de precio basada en datos reales del mercado RLS.
Respuesta en menos de 24 horas
97.2%
Ratio oferta/cierre NYC (2026)
52
Dias promedio en el mercado
+7.3%
Aumento de precios en Queens (2026)
1,000+
Transacciones cerradas
25+
Anos de experiencia
1,000+
Transacciones cerradas
5
Distritos de NYC
Bilingue
Espanol e Ingles
Usando datos del sistema RLS en tiempo real, preparo un Analisis Comparativo de Mercado (CMA) con ventas recientes en su vecindario. Esto es la base de una estrategia de precio correcta, no una estimacion automatica.
Su propiedad aparece en RLS/StreetEasy, Zillow, Trulia y mas de 100 portales nacionales. Complemento con campanas de redes sociales segmentadas para llegar a compradores calificados en NYC y el area metropolitana.
Negocie con datos, no con suposiciones. Coordino inspecciones, reviso contingencias y trabajo junto al abogado de bienes raices de su eleccion para cerrar al mejor precio en el menor tiempo posible.
Estos costos varian segun el tipo de propiedad y el precio de venta. Consulte a un abogado de bienes raices y a un contador (CPA) para calcular su situacion exacta antes de tomar decisiones financieras.
| Concepto | Costo Aproximado | Notas |
|---|---|---|
| Comision del corredor | Negociable | Consulte directamente con su agente |
| NYC Transfer Tax | 1% - 1.425% | 1% hasta $500K, 1.425% sobre $500K |
| NYS Transfer Tax | 0.4% - 0.65% | 0.65% para propiedades sobre $3M |
| Flip Tax (co-ops) | 1% - 3% del precio | Varia por edificio, verifique con el board |
| Honorarios legales | $2,500 - $5,000+ | Abogado de bienes raices requerido en NYC |
| Total estimado (vendedor) | 6% - 10%+ del precio de venta | Segun tipo y precio de la propiedad |
Este cuadro es orientativo. Consulte a un abogado de bienes raices de NY y a un CPA para su calculo exacto.
Analizo ventas comparables recientes en su vecindario usando datos del sistema RLS. No estimaciones automaticas: datos reales de transacciones cerradas en los ultimos 6 meses.
Fotografia profesional, planos de planta y recorrido virtual. Para co-ops, preparo la documentacion financiera que los compradores necesitaran para la junta.
Su propiedad aparece en RLS, StreetEasy, Zillow, Trulia y mas de 100 portales. Campanas digitales segmentadas para compradores calificados en el area metropolitana.
Evaluo cada oferta con datos de mercado actualizados. Negocio precio, contingencias y plazos de cierre en su beneficio. Le presento todas las ofertas y explico cada termino en espanol.
Un abogado de bienes raices de NY redacta el contrato (obligatorio en NYC). Coordino inspecciones, la aprobacion hipotecaria del comprador y todos los pasos hasta el cierre. Tiempo tipico: 60 a 90 dias desde la oferta aceptada.
Cobertura en los cinco distritos. Haga clic para ver el reporte de mercado.
Sin costo, sin compromiso. Le envio un analisis completo basado en datos reales del mercado de su vecindario en menos de 48 horas.
Contacteme por el medio que prefiera. Respondo personalmente.
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Keller Williams NYC | Lic. NY #10401274378
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