Programa de Referidos para Agentes
Sus Clientes en NYC
Merecen un Experto Local
Cuando su cliente se muda a la ciudad de Nueva York, necesita un socio que conozca la diferencia entre el paquete de una junta de co-op y el plan de oferta de un condominio, que hable español y que haya cerrado transacciones en cada condado durante más de 25 años.
Enviar un Referido (917) 416-74331,000+
Transacciones cerradas
25+
Años en bienes raíces de NYC
5
Condados cubiertos
2
Idiomas (EN + ES)
Cómo Funciona
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1
Contacte a Milton directamente
Escriba a [email protected] o llame al (917) 416-7433. Preséntese y comparta un resumen breve de las metas, el plazo y el presupuesto de su cliente.
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2
Firme el acuerdo de referido de REBNY
Ambas firmas firman un acuerdo de referido estándar conforme a REBNY que fija la tarifa de referido sobre la comisión bruta recibida al cierre.
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3
Su cliente queda en buenas manos
Milton contacta a su cliente dentro de un día hábil. Usted recibe actualizaciones en cada hito clave. Su tarifa de referido se paga al cierre con una copia del estado de liquidación.
Lo Que Recibe Su Cliente
- Representación completa de comprador o vendedor con un Corredor Asociado de Bienes Raíces Licenciado en Keller Williams NYC
- Orientación para el paquete de la junta de co-op, desde reunir los estados financieros hasta la preparación para la entrevista
- Acceso anticipado a listados Coming Soon de RLS antes del lanzamiento público
- Servicio bilingüe en inglés y español, clave para compradores de Washington Heights, Inwood y Jackson Heights
- Los cinco condados: Manhattan, Brooklyn, Queens, el Bronx y Staten Island, más el Valle del Hudson
- Miembro de REBNY, miembro de NAR, con licencia del NYS DOS (#10301213304)
Quién Suele Enviar Referidos a NYC
Agentes de Reubicación
Clientes que se mudan desde California, Texas, Florida o Chicago y que descubren cuánto alcanza su presupuesto en NYC.
Coordinadores de Reubicación Corporativa
Empleados transferidos a Nueva York por su empresa necesitan soluciones de vivienda a corto y largo plazo. Milton maneja búsquedas de compra y conexiones con agentes de alquiler.
Referidos Internacionales
Clientes que compran condos de inversión o un pied-à-terre en NYC. El servicio en español elimina la barrera del idioma y agiliza el proceso de aprobación de la junta.
Detalles de la Tarifa de Referido
Términos Estándar
- Tarifa de referido: un porcentaje estándar de la comisión bruta recibida por Milton al cierre, fijado en el acuerdo de referido
- Acuerdo: formulario de referido estándar de REBNY, firmado por ambas firmas
- Pago: cheque emitido dentro de 5 días hábiles tras el cierre
- Documentación: copia del estado de liquidación entregada con el pago
- Vigencia: el acuerdo cubre al cliente específico nombrado durante 12 meses
Notas Importantes
- Las tarifas de referido se pagan a corredores y agentes de bienes raíces con licencia vigente y en regla en su estado de licencia
- Ambas partes deben tener licencia para que se pague la tarifa de referido
- Las tarifas de referido en transacciones de alquiler siguen las reglas del FARE Act. Confirme antes de referir un cliente de alquiler
- Para transacciones fuera del mercado o estructuras únicas, contacte a Milton directamente para conversar los términos
Después de Referir a Su Cliente de NYC
Lo que más le importa al agente que refiere: mantenerse informado, proteger la relación y cobrar. Esto es exactamente lo que ocurre una vez que envía un cliente.
Usted se mantiene informado
Recibe una actualización en cada hito: primera reunión, oferta aceptada, contrato firmado y cierre. Sin tener que perseguir el estado.
Su cliente queda totalmente representado
Su cliente trabaja directamente con un Corredor Asociado de Bienes Raíces Licenciado, sin traspasos a un agente junior. Paquetes de junta de co-op, planes de oferta de condos y negociaciones, gestionados de principio a fin.
Su tarifa queda documentada por adelantado
La tarifa de referido se fija en el acuerdo de REBNY firmado antes de comenzar cualquier trabajo y se paga al cierre con una copia del estado de liquidación, para que su contabilidad coincida al dólar.
La relación sigue siendo suya
Milton representa a su cliente solo para esta transacción en NYC. Cuando regresen a su mercado o refieran a un conocido, ese negocio vuelve a usted.
El Acuerdo de Referido de REBNY, Explicado
Un acuerdo de referido es un documento corto y estándar que protege a ambas firmas. Se firma antes de que Milton contacte a su cliente, así su tarifa queda asegurada desde el inicio. Esto es lo que cubre:
- El cliente nombrado y el tipo de transacción, compra o venta, al que aplica el referido.
- La tarifa de referido, fijada como un porcentaje de la comisión bruta que la firma de Milton gana al cierre.
- La confirmación de que ambas firmas y agentes tienen licencias activas y en regla, lo que la ley de Nueva York y RESPA exigen antes de pagar cualquier tarifa de referido.
- Una vigencia, normalmente de 12 meses, que cubre a ese cliente nombrado.
Enviar un Referido Ahora
Complete este formulario o escriba directamente a [email protected]. Milton responde dentro de un día hábil.
Preguntas Frecuentes sobre Referidos
¿Son legales las tarifas de referido entre agentes en Nueva York?
Sí. Las tarifas de referido pagadas entre corredores y agentes de bienes raíces con licencia están permitidas bajo la ley de Nueva York y RESPA. Ambas partes deben tener una licencia de bienes raíces activa y en regla.
¿Cómo funciona la tarifa de referido?
Es una tarifa de referido estándar sobre la comisión bruta que la firma de Milton recibe al cierre, establecida en un acuerdo de referido estándar de REBNY firmado por ambas firmas antes de comenzar cualquier trabajo.
¿Cuándo y cómo se paga la tarifa?
Por cheque dentro de cinco días hábiles tras el cierre, acompañado de una copia del estado de liquidación para que su contabilidad coincida con el pago.
¿Qué pasa si mi cliente quiere alquilar en lugar de comprar?
Los referidos de alquiler en NYC siguen el FARE Act, que cambió quién puede ser cobrado una tarifa de corredor. Contacte a Milton para confirmar el arreglo antes de referir un cliente de alquiler.
¿Qué áreas cubre Milton?
Los cinco condados (Manhattan, Brooklyn, Queens, el Bronx y Staten Island) más el Valle del Hudson, para compradores y vendedores, en inglés y español.
¿Cómo envío un referido?
Use el formulario de arriba, o escriba a [email protected] o llame al (917) 416-7433. Milton responde dentro de un día hábil y envía el acuerdo de referido para firmar.