Hay 2,350 propiedades pidiendo $2,000,000 o más en toda la ciudad en este momento, 865 menos que las 3,215 de mi edición de junio, y el precio medio bajó con ellas, de $3.625M a $3.495M. Lo que no se movió es la mediana del precio por pie cuadrado: $1,890 en junio, $1,893 hoy. En 25 años leyendo este mercado, ese par de cifras siempre dice lo mismo. Salió inventario del tablero, pero el precio del metraje que se quedó no cedió. Quien esté esperando un descuento de agosto está esperando algo que los números todavía no muestran.
Los números
Cómo está el mercado de $2,000,000 en adelante a mediados de agosto, medido contra la instantánea de junio de la misma fuente de datos del RLS.
| Condado | Activos $2M+ | Precio medio |
|---|---|---|
| Manhattan | 1,920 | $3.8M |
| Brooklyn | 373 | $3M |
| Queens | 50 | $2.7M |
| Bronx | 7 | N/A |
Estadísticas derivadas del RLS de REBNY a través de Trestle (Cotality), que reflejan anuncios residenciales de venta activos y cerrados recientemente con un precio de $2,000,000 o más al 15 de agosto de 2026. La información se considera confiable pero no está garantizada. REBNY no ofrece garantía alguna sobre la exactitud de estos datos. © Real Estate Board of New York. Todos los derechos reservados.
Statistics derived from the RLS at REBNY via Trestle (Cotality), reflecting active and recently closed residential sale listings priced $2,000,000 and above as of August 15, 2026. Information is deemed reliable but not guaranteed. REBNY makes no warranties as to the accuracy of this data. © Real Estate Board of New York. All rights reserved.
Nuevo en el mercado
Seis que salieron al mercado hace poco, incluidas dos en Ditmars Steinway, donde Queens ya suma 50 anuncios activos de $2M o más.
Lo más alto del mercado
Los precios más altos del tablero. El 217 West 57 mantiene el mismo precio de $128,000,000 desde mi edición de junio.
Ventas recientes
Desde el 1 de agosto se han cerrado 169 ventas de $2,000,000 o más en la ciudad. Estas son de las más recientes, con la correduría del anuncio acreditada.
¿Comprando o vendiendo en el segmento alto?
Vendo bienes raíces en Nueva York desde noviembre de 2001 y cubro los cinco condados y el Valle del Hudson. Cuénteme qué está mirando y le doy los números que hay detrás.
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