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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Bronx · New York, NY
0 active listings · Median $402K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with moderate rent growth, rising sale prices, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Riverdale is $3,100/month, $250 below the 5-year high set in ago 2025. Rents are up +2.2% year over year and +29.2% over the past 5 years. Median sale price stands at $402K, 10.7% below the 5-year high recorded in may 2024. Sale prices are up +10.1% year over year. Sale listings are clearing 47 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Riverdale is structured by historic brick rowhouses and multi-story apartment complexes. The neighborhood is connected by several subway lines, providing easy transit access. Key natural features include large local parks, while established commercial avenues serve as important landmarks.
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Riverdale en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 355 |
| Ventas Pendientes | 6 |
| Nuevos Esta Semana | 3 |
| Nuevos Este Mes | 3 |
| Promedio Días | 59 días |
| Tasa de Reducción | 12.4% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 1 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 3 |
| Venta/Lista | 97.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $402,000 |
| Promedio de Venta | $889,818 |
| Mediana $/Pie² | $400 |
| Mediana Condo | $425,000 |
| Mediana Co-op | $300,000 |
Basado en listados activos en Riverdale
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 2 | $174,000 | $169K - $179K |
| 1 Bedroom | 4 | $220,000 | $184K - $269K |
| 2 Bedrooms | 8 | $414,000 | $279K - $840K |
| 3+ Bedrooms | 8 | $1,175,000 | $395K - $5.25M |
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Propiedades en Riverdale
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Riverdale
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Riverdale buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Bronx median sale price $685K in January 2026, up 9.6% YoY. Riverdale, Mott Haven, and Parkchester offer the best value in NYC.
Single-family homes with yards exist across NYC. Bayside, Riverdale, and Southeast Queens offer the best value for outdoor space in 2026.
Tribeca's median sale price hit $3.59M in January 2026. But true architectural luxury, pre-war details, views, and craftsmanship, requires knowing where to look and who to trust.
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
Riverdale co-op sellers pay flip taxes up to 10% and wait a median 121 days to close. Board transfer rules, net-proceeds math, and pricing strategy for Fieldston and Spuyten Duyvil.
NYC apartments listed in January sell 8% below asking on average. Here is a month-by-month breakdown of when to buy for the best price.
El precio medio de venta en Riverdale es de $402K. Los condos tienen una mediana de $425K y las co-ops de $300K. Los precios de venta subieron 10.1% interanual.
No. El precio medio de venta en Riverdale está actualmente 10.7% por debajo del máximo de 5 años registrado en mayo de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Riverdale tienen una mediana de 59 días en el mercado. Eso es 47 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 12.4% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Riverdale está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 59 días y un 12.4% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Riverdale ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $425K, y las co-ops de $300K.
Aproximadamente 25 viviendas cambian de manos cada mes en Riverdale, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Riverdale es de $3,100/mes. Los alquileres subieron 2.2% interanual.
El alquiler medio solicitado en Riverdale está actualmente $250 por debajo del máximo de 5 años fijado en agosto de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Riverdale ha subido 29.2% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Riverdale, los precios medios de venta varían entre Kingsbridge a $770K, Marble Hill a $688K, Inwood a $355K, Norwood a $165K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Riverdale cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 156 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Riverdale, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Riverdale, lo guiaré en cada paso del camino.
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