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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
0 active listings · Median $355K
Calculando narrativa del mercado...
A co-op-led submarket with softening rents, sale values below the 5-year high, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Inwood is $2,795/month, $430 below the 5-year high set in may 2026. Rents are down -10.6% year over year and +51.1% over the past 5 years. Median sale price stands at $355K, 39.8% below the 5-year high recorded in ene 2025. Sale prices are down -17.2% year over year. Sale listings are clearing 289 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Inwood is Manhattan's northernmost neighborhood, offering a lush and hilly landscape that feels worlds away from the city's concrete canyons. Home to Inwood Hill Park, the last remaining natural forest in Manhattan, the area is a haven for nature lovers. The real estate market is known for providing...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Inwood en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Inwood-207 St (0.09 mi), 207 St (0.24 mi), 215 St (0.34 mi), Dyckman St (0.35 mi)
Midtown: 23 min (A express from Inwood-207 St)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 29 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 116.5 días |
| Tasa de Reducción | 24.1% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $355,000 |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | $270,000 |
| Mediana Co-op | $355,000 |
Basado en listados activos en Inwood
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
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Propiedades en Inwood
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Inwood
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Inwood buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Manhattan 1BR rent: $4,550/mo. Median 1BR co-op: $688K. Break-even: 7.2 years. Full rent-vs-buy calculation by borough with 2026 mortgage rates.
Single-family homes with yards exist across NYC. Bayside, Riverdale, and Southeast Queens offer the best value for outdoor space in 2026.
A 2-4 unit building in the Bronx or Queens can generate positive cash flow while you live in one unit. Here's how in 2026.
The FARE Act requires the party who hires the broker to pay the fee. For most NYC rentals, that means the landlord now pays.
Some of the best rental deals in NYC never appear on any public site. Here's how to tap landlord networks, neighborhood Facebook groups, and broker relationships to find them first.
Manhattan median hit $1.15M (+4.7%), Brooklyn crossed $935K, Queens jumped 6.2% to $680K. Spring 2026 inventory down 18% YoY. Full borough-by-borough data.
El precio medio de venta en Inwood es de $355K. Los condos tienen una mediana de $270K y las co-ops de $355K. Los precios de venta bajaron 17.2% interanual.
No. El precio medio de venta en Inwood está actualmente 39.8% por debajo del máximo de 5 años registrado en enero de 2025. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Inwood tienen una mediana de 116.5 días en el mercado. Eso es 289 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 24.1% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Inwood se inclina actualmente hacia los compradores. La mediana de días en el mercado es de 116.5 días y alrededor del 24.1% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, ambos indicios de margen para negociar.
Inwood ofrece tanto co-ops como condos. Las co-ops son el segmento de mayor precio, con una mediana de $355K, y los condos de $270K.
Aproximadamente 3 viviendas cambian de manos cada mes en Inwood, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Inwood es de $2,795/mes. Los alquileres bajaron 10.6% interanual.
El alquiler medio solicitado en Inwood está actualmente $430 por debajo del máximo de 5 años fijado en mayo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Inwood ha subido 51.1% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Inwood, los precios medios de venta varían entre Kingsbridge a $770K, Marble Hill a $688K, University Heights a $165K, Fordham a $109K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Inwood cuenta con servicio de las líneas 1, A trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 23 minutos desde Inwood-207 St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Inwood, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Inwood, lo guiaré en cada paso del camino.
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