En septiembre de 2026, el alquiler típico pedido en Sunset Park era de $2,800 al mes (la cifra del medio: la mitad de los anuncios pedía más y la otra mitad menos), lo mismo que los $2,800 de un año antes, y la casa típica en venta se anunciaba en $1,888,000, según datos de StreetEasy. Con el promedio de Freddie Mac para una hipoteca fija a 30 años (7.18%, Nov 5, 2026) y un 20% de pago inicial, el pago del préstamo sería de unos $10,232 al mes, sin contar los impuestos a la propiedad, el mantenimiento y el seguro.
| Cifra | Valor |
|---|---|
| Alquiler típico pedido, septiembre de 2025 | $2,800 |
| Alquiler típico pedido, septiembre de 2026 | $2,800 |
| Precio típico pedido de casa, septiembre de 2026 | $1,888,000 |
| Pago del préstamo con 20% inicial al 7.18% | $10,232 al mes |
| Ventas registradas de casas en los últimos 12 meses | 138 de 226 |
Fuentes: StreetEasy (alquileres, precios pedidos y ventas registradas) y la encuesta semanal de Freddie Mac (tasa hipotecaria). El pago es solo del préstamo, como ejemplo, no es asesoría de préstamos.
El informe completo de dos páginas incluye los alquileres por tamaño de apartamento, los precios pedidos y las ventas de cooperativas, condominios y casas, cuánto tardan en venderse y el cálculo de alquilar frente a ser dueño.
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¿Qué significa típico (mediana)?
Es la cifra del medio: la mitad de los anuncios o ventas está por encima y la otra mitad por debajo. Un par de apartamentos muy caros no la mueven como moverían un promedio.
¿Cada cuánto se actualizan estos informes?
Cada mes, cuando StreetEasy publica sus cifras del mes anterior. La tasa hipotecaria del ejemplo es el promedio semanal de Freddie Mac vigente al preparar el informe.
¿Es el pago del préstamo todo lo que pagaría al mes?
No. El ejemplo cubre solo el préstamo. Además paga los impuestos a la propiedad, el mantenimiento y el seguro, y al comprar pone el pago inicial y los costos de cierre.
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