Cuaderno de Mercado · Tribeca
Qué Salió al Mercado en Tribeca Esta Semana
11 nuevas propiedades llegaron al mercado de Tribeca esta semana. Las viviendas aquí suelen tardar unos 71 días en llegar a un contrato firmado, así que lo que salió esta semana es realmente reciente.
Ninguna de estas es una propiedad mía. Reviso el inventario nuevo de Tribeca cada semana porque la primera lectura de un edificio, cómo se compara una unidad con sus propias ventas anteriores, es la parte que un portal de búsqueda no arma por usted.
Tribeca en los últimos 12 meses
Precios de venta registrados (mediana) de los cierres del vecindario.
- Co-ops · $2,850,000 · $1,568/pie² · 95% del precio de lista · +8% interanual (27 ventas)
- Condos · $3,753,750 · $2,002/pie² · 95% del precio de lista · -3% interanual (207 ventas)
En Línea con la Mediana
2 propiedades quedaron a pocos puntos de la mediana del vecindario.
Open house Wednesday, 5:00 PM to 6:00 PM
345 GREENWICH Street #4B, a 2-bedroom condo, a short walk from the 1 train, asks $3,900,000. That is effectively the neighborhood's $3,750,000 2-bedroom condo median. The last 2-bedroom to close in the building, #3A, sold for $2,900,000.
111 Murray Street #35A, a 1,939 sq ft 3-bedroom in a doorman building, steps from the 1, 2 and 3 trains, is listed at $5,995,000. It lands right at the 3-bedroom condo median of $5,972,500. In the same building, #43A last traded at $5,900,000.
Por Debajo de la Referencia
5 propiedades por debajo de la mediana del vecindario.
Open house Sunday, 1:30 PM to 3:00 PM
100 BARCLAY Street #11F, a 3-bedroom condo in a doorman building, steps from the E train, asks $4,250,000. It is among the more affordable 3-bedroom condos to list this week. The last 3-bedroom to close in the building, #15N, sold for $3,895,000.
200 CHAMBERS Street #15C, a 1,534 sq ft 2-bedroom in a doorman building, a short walk from the 1, 2 and 3 trains, is listed at $3,300,000. It prices under the 2-bedroom condo median of $3,750,000. In the same building, #19G last traded at $2,800,000.
#702, the most recent 3-bedroom to close here, went for $3,590,000. 93 Worth Street #1006, a 3-bedroom in a doorman building, a short walk from the 1 train, comes to market at $4,325,000. It is priced well under the neighborhood norm for 3-bedroom condos.
395 Broadway #14A, a 2-bedroom condo, steps from the J, Z, N, Q, R, W and 6 trains, asks $2,895,000. That runs below the neighborhood's $3,750,000 2-bedroom condo median. The last 2-bedroom to close in the building, #7E, sold for $1,520,000.
11 Beach Street #4A, a 3,844 sq ft 5-bedroom in a doorman building, steps from the A, C and E trains, is listed at $8,495,000. The ask comes in at the lower end of the 5-bedroom condo range. In the same building, #8A last traded at $8,400,000.
Donde el Tamaño y la Luz Marcan el Precio
4 propiedades por encima de la mediana, donde los metros, el piso o la exposición explican el número.
Open house Saturday, 11:00 AM to 3:00 PM
405 GREENWICH Street #PH, a 2-bedroom condo, a short walk from the 1 train, asks $5,495,000. At 2,312 square feet, it is one of the larger 2-bedroom layouts on the market this week. The last 2-bedroom to close in the building, #PH, sold for $4,800,000.
27 N MOORE Street #4A, a 2-bedroom, is listed at $4,695,000. The 2,134-square-foot floor plan runs generous for a 2-bedroom condo. In the same building, #3E last traded at $3,695,000.
4 Staple Street, a house, steps from the 1 train, comes to market at $22,000,000. The home dates to 1868.
42 White Street #PH, a 2-bedroom, steps from the 1 train, asks $6,195,000. At 2,063 square feet, it is one of the larger 2-bedroom layouts on the market this week. The last 2-bedroom to close in the building, #2, sold for $4,400,000.
También Esta Semana: En Contrato
4 propiedades en Tribeca entraron en contrato esta semana, una señal de qué tan rápido el mercado absorbe el inventario.
- 70 Vestry Street #9S · $34,000,000 Propiedad cortesía de Compass
- 125 WATTS Street #1A · $2,500,000 Propiedad cortesía de Corcoran Group
- 37 WARREN Street #PHCD · $13,250,000 Propiedad cortesía de Corcoran Group
- 56 LEONARD Street #33BW · $7,650,000 Propiedad cortesía de Douglas Elliman Real Estate
Preguntas de los compradores esta semana
¿Cuántas viviendas salieron al mercado en Tribeca esta semana?
11 propiedades salieron al mercado en Tribeca en los últimos 7 días, con precios de venta desde $2,895,000 hasta $22,000,000.
¿Qué tan rápido se vende Tribeca ahora?
4 propiedades entraron en contrato esta semana en Tribeca, una señal de demanda activa.
¿Hay casas abiertas para los nuevos listados de Tribeca?
3 de los nuevos listados de Tribeca de esta semana tienen una casa abierta o cita de visita próxima.
¿Con qué frecuencia se actualiza esta página de nuevos listados de Tribeca?
Se actualiza desde el feed REBNY RLS cada 15 minutos. Esta vista se generó 28 de septiembre de 2026.
¿Tiene preguntas sobre una propiedad en Tribeca?
Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces en Keller Williams NYC, ha trabajado en los cinco condados por más de 25 años.
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