Los cooperativos en Inwood tienen un precio de venta medio de $355,000, el punto de entrada más asequible a la propiedad de cooperativo en Manhattan. Los condominios del vecindario están aún más bajos, con una mediana de $270,000. Crecí en Inwood y Washington Heights, y he cerrado 221 transacciones en Inwood desde 2001. Eso no es una afirmación de especialista, es un historial de corredor, y significa que sé qué edificios tienen hipotecas subyacentes por vencer, qué paquetes de junta avanzan rápido, y qué cuadras se están vendiendo con una prima sobre la mediana del vecindario en este momento.
Esta guía cubre ambos lados de una operación en Inwood: cuánto vale tu unidad si estás considerando vender, y cuánto cuesta y qué requiere realmente comprar aquí en 2026. Para inventario en vivo y tendencias de precio actualizadas regularmente, mira el informe de mercado de Inwood.
Inwood en números
Inwood es un mercado liderado por cooperativos. La gran mayoría de las ventas aquí son apartamentos cooperativos de preguerra, con una franja más pequeña y costosa de desarrollo de condominios más nuevos cerca del río Harlem y el corredor de Dyckman Street.
| Métrica | Inwood | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio de venta de cooperativos | $355,000 | La mediana de cooperativos más asequible de Manhattan |
| Precio medio de venta de condominios | $270,000 | Inventario más pequeño que los cooperativos |
| Alquiler medio | $2,795/mes | Por debajo de un máximo reciente cercano a $3,225 |
| Días en el mercado | ~116 días | Más que los submercados de mayor rotación de Manhattan |
Estas cifras se mueven con el mercado, así que trata esta tabla como una fotografía y no como un número permanente. Para la versión actual y actualizada continuamente de cada métrica aquí, incluyendo inventario activo y la relación venta-precio de lista, el informe de mercado de Inwood extrae datos en vivo en lugar de una tabla fija.
Cuánto vale tu cooperativo en Inwood
Si eres dueño en Inwood y te preguntas cuánto obtendría tu unidad hoy, la respuesta depende mucho de qué edificio y qué cuadra, más que en casi cualquier otro vecindario de Manhattan donde vendo. Inwood no es un solo mercado, son varios. Los edificios de elevador de preguerra en Broadway y Seaman Avenue se venden de forma distinta a los walk-ups cerca del tren 1, y los edificios con hipotecas subyacentes recientemente saldadas se venden distinto a los que todavía tienen una hipoteca grande en los libros.
Los factores que más mueven el valor de un cooperativo en Inwood: el saldo de la hipoteca subyacente de tu edificio y cuándo vence, el flip tax escrito en tu contrato propietario si existe, tu mantenimiento mensual en relación con unidades comparables cercanas, y si el edificio permite subarrendar. Una unidad con precio basado en la mediana del vecindario sin considerar estos hechos específicos del edificio tiene un precio incorrecto en cualquier dirección. Camino cada anuncio en Inwood y reviso las finanzas del edificio antes de fijar un número, el mismo proceso que uso en cada vecindario donde vendo. Para el enfoque completo de valuación, mira cuánto vale tu apartamento en Nueva York, y si estás evaluando el lado de costos de cierre de una venta, incluyendo si tu edificio tiene flip tax, la guía de ganancias netas del vendedor repasa cada partida.
Comprar en Inwood: qué esperar
Inwood atrae a compradores primerizos e inversionistas que buscan el punto de entrada por pie cuadrado más bajo de Manhattan, y el inventario del vecindario lo refleja: sobre todo cooperativos de preguerra, una oferta más pequeña de condominios nuevos, y un suministro limitado pero real de cooperativos HDFC para compradores calificados por ingresos. Los mínimos de financiamiento varían por edificio de la misma forma que en el resto de los cooperativos de Manhattan, así que consigue los requisitos específicos del paquete de junta de tu edificio antes de hacer una oferta, no después.
Buena opción para
- • Compradores primerizos que no alcanzan el centro de Manhattan
- • Compradores que quieren el tren A expreso y quedarse en la isla
- • Inversionistas cómodos con los tiempos de aprobación de junta
- • Compradores elegibles para cooperativos HDFC de ingreso restringido
Ten esto en cuenta antes de ofertar
- • Los tiempos de aprobación de junta varían mucho por edificio
- • Algunos edificios cargan hipotecas subyacentes que afectan el mantenimiento
- • Las políticas de subarriendo difieren significativamente entre edificios
- • Los días en el mercado aquí son más largos que en submercados de Manhattan de alta rotación
Si un cooperativo HDFC está en tu radar, Inwood tiene un inventario considerable en esa categoría, y vale la pena entender los límites de ingreso y las restricciones de reventa antes de visitar cualquier unidad. Cubro toda la mecánica en la guía de cooperativos HDFC. Para compradores que evalúan programas de financiamiento en general, la guía de programas para compradores primerizos cubre asistencia para el pago inicial que aplica aquí igual que en cualquier otra parte de la ciudad.
Active Inwood Listings
Live data · Updated every 15 min · Source: REBNY RLS
579 W 215TH Street #5A
Inwood
90 Park Terrace #7C
Inwood
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
Los submercados de Inwood
Inwood se divide en algunos bolsillos distintos que se venden a precios diferentes, aunque todos caen bajo un solo nombre de vecindario en la mayoría de los datos de listado.
| Bolsillo | Carácter |
|---|---|
| Corredor de Broadway | Edificios de elevador de preguerra más grandes, los más cercanos al tren A |
| Seaman Avenue / Isham Park | Cuadras de menor tráfico junto a Inwood Hill Park, distribuciones de preguerra más grandes |
| Dyckman Street | Corredor comercial, desarrollo de condominios más nuevo, tráfico peatonal más rápido |
| Payson Avenue | Edificios walk-up más pequeños, algunos de los precios más bajos del vecindario |
He vendido en cada uno de estos bolsillos, y los comparables no se trasladan limpiamente de uno a otro aunque compartan el mismo código postal. El valor de una unidad depende de en cuál de estos micromercados se encuentra tanto como de su propia condición.
Transporte y acceso
Inwood está en la punta norte de Manhattan, servido por el tren A expreso en la calle 207 y Dyckman Street, y el tren 1 local a lo largo de Broadway. El tren A llega a Midtown en aproximadamente 30 minutos en hora pico, un factor importante para compradores que evalúan Inwood frente a opciones de precio similar en los condados exteriores donde el trayecto a Manhattan toma más tiempo.
¿Comprando o vendiendo en Inwood?
221 transacciones cerradas en este vecindario desde 2001. Conozco los edificios, las juntas y las cuadras. Hablemos de tu situación específica.
Agenda una consulta gratuitaInwood no es un vecindario que investigué para escribir esta guía. Es donde crecí, y es donde ha ocurrido una parte importante de mis operaciones cerradas desde que empecé a operar en 2001. Ya sea que estés fijando el precio de un cooperativo para vender o tratando de entender cuánto cuesta realmente comprar aquí en 2026, los números de esta guía son los mismos que uso con mis propios clientes.
