Los compradores por primera vez en NYC pueden combinar $100,000 de HomeFirst, $15,000 de SONYMA DPAL y beneficios específicos de su profesión o sindicato en 2026. Esta guía cubre todos los programas disponibles en orden de impacto económico y explica cómo usarlos juntos.
En mis años vendiendo propiedades en NYC, la combinación de estos programas ha sido la diferencia entre que un comprador pueda cerrar o tener que esperar más tiempo. El conocimiento de qué programas existen y cómo se combinan es, por sí mismo, una ventaja significativa.
Programas por Monto (Mayor a Menor)
| Programa | Monto Máximo | Requiere |
|---|---|---|
| HomeFirst (HPD) | $100,000 | Curso HPD, límites de ingresos y precio, 3% fondos propios |
| Good Neighbor Next Door | 50% del precio | Socorrista, policía, bombero; propiedad HUD elegible |
| Teacher Next Door | $33,000 | Maestro, socorrista, trabajador de salud, empleado del gobierno |
| SONYMA DPAL | $15,000 | Hipoteca SONYMA, 3% fondos propios |
| Educators First (UFT/NYSUT) | $3K-$6K | Membresía activa UFT o NYSUT |
| Homes for Heroes | ~0.7% del precio | Trabajador de salud, maestro, socorrista, militar |
Programas por Profesión
Maestros (UFT/NYSUT)
- • HomeFirst hasta $100,000
- • Teacher Next Door hasta $33,000
- • SONYMA DPAL hasta $15,000
- • Educators First: sin tarifas del prestamista
Trabajadores de Salud / Enfermeros
- • HomeFirst hasta $100,000
- • Teacher Next Door (categoría salud) hasta $33,000
- • SONYMA DPAL hasta $15,000
- • Homes for Heroes ~0.7%
Socorristas
- • Good Neighbor Next Door 50% (HUD)
- • HomeFirst hasta $100,000
- • Teacher Next Door hasta $33,000
- • SONYMA DPAL hasta $15,000
Empleados Municipales / Sindicatos
- • HomeFirst hasta $100,000
- • SONYMA DPAL hasta $15,000
- • Cooperativa de crédito del sindicato
- • Teacher Next Door (empleados del gobierno)
El Orden que Ahorra Tiempo
- Inicie el curso de educación HPD para HomeFirst. Es el primer paso y toma 1-2 semanas.
- Contacte a un prestamista SONYMA que también esté aprobado para HomeFirst.
- Confirme sus programas de profesión en Teacher Next Door, Homes for Heroes u otros.
- Hable con su agente sobre propiedades dentro de los límites de precio de HomeFirst en su condado preferido.
Active NYC Listings
Currently available properties across NYC
1601 3rd Avenue #28J
Upper East Side
4244 Crescent Street #6B
Long Island City
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
Guías Específicas por Programa y Situación
- • Guía completa de HomeFirst
- • Los tres productos de SONYMA explicados
- • Cómo combinar HomeFirst y SONYMA
- • Programas para maestros en NYC
- • Programas para enfermeros en NYC
- • Programas para socorristas en NYC
- • Guía para veteranos comprando en NYC
- • Asistencia para el pago inicial en co-ops
- • Comprar en NYC con el 3% de entrada
- • ¿Cuánto efectivo necesita para comprar en NYC?
¿Quiere saber exactamente qué programas aplican a su situación?
Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams NYC, puede revisar su elegibilidad para cada programa y calcular cuánta asistencia puede combinar.
Programe una Consulta Gratuita
