NYC HomeFirst puede proporcionar hasta $100,000 para el pago inicial o los costos de cierre de un comprador calificado por primera vez en los cinco condados. El monto se perdona a los 10 o 15 años siempre que siga usando la propiedad como residencia principal. En mis años trabajando con compradores en el Alto Manhattan, he visto a muchos compradores sorprenderse al descubrir que califican para este nivel de asistencia.
HomeFirst es administrado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York. El programa está disponible para co-ops, condominios y residencias de 1 a 4 familias en los cinco condados. Las condiciones de elegibilidad dependen de sus ingresos, el precio de compra y el condado donde compra.
Límites de Elegibilidad 2026
| Criterio | Límite |
|---|---|
| Ingresos (1 persona) | $136,080 (120% AMI) |
| Ingresos (2 personas) | $155,520 (120% AMI) |
| Precio máximo: Manhattan y Bronx | $661,000 |
| Precio máximo: Queens | $699,000 |
| Precio máximo: Brooklyn | $732,000 |
| Fondos propios requeridos | Mínimo 3% del precio de compra |
Cómo Funciona el Perdón del Préstamo
HomeFirst es un préstamo perdonable, no una donación inmediata. La distinción importa porque tiene condiciones:
Préstamos hasta $40,000
- • Perdonado completamente a los 10 años
- • Debe vivir en la propiedad como residencia principal
- • Si vende antes, debe reembolsar una parte proporcional
Préstamos mayores de $40,000
- • Perdonado completamente a los 15 años
- • Mismo requisito de residencia principal
- • Reembolso proporcional si vende antes del plazo
Qué Pasa si Vende Antes del Plazo
Si vende la propiedad antes de que se complete el período de perdón, debe reembolsar una parte del préstamo HomeFirst. El monto a reembolsar se calcula de forma proporcional al tiempo que no ocupó la propiedad dentro del período requerido. Por ejemplo, si vendió a los 5 años con un préstamo de 10 años, reembolsaría el 50% del monto original.
Active NYC Listings
Currently available properties across NYC
555 Main Street #805
Roosevelt Island
100 W 39th Street #42E
Midtown
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
Co-op vs. Condominio: ¿Hace Alguna Diferencia?
HomeFirst funciona para co-ops y condominios, pero hay una diferencia importante: los co-ops requieren aprobación de la junta de accionistas. Algunos co-ops pueden tener preguntas sobre el origen de los fondos del pago inicial. Es importante que su agente y abogado expliquen HomeFirst claramente en el paquete de solicitud de la junta.
Cómo Solicitar HomeFirst
- Complete un curso de educación para compradores con una agencia aprobada por HPD. Disponible en línea o en persona, gratis, en varios idiomas incluido español.
- Obtenga su certificado de elegibilidad al completar el curso. Este certificado es necesario para continuar el proceso.
- Trabaje con un prestamista participante que esté aprobado por HomeFirst. El prestamista coordina la solicitud con HPD.
- Presente una oferta sobre una propiedad elegible dentro de los límites de precio del condado donde compra.
¿Quiere revisar los números antes de buscar propiedades?
Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams NYC, puede mostrarle propiedades dentro de los límites de precio de HomeFirst en el condado de su preferencia.
Programe una Consulta GratuitaLea también: cómo combinar HomeFirst con SONYMA y programas específicos para maestros en NYC.
