El efectivo necesario varía desde $35,000 hasta más de $160,000 según el tipo de propiedad, el precio y si usa programas de asistencia
Un comprador de un apartamento de $600,000 en NYC puede necesitar entre $35,000 y $160,000 en efectivo según el tipo de propiedad, el tipo de préstamo y si usa programas de asistencia disponibles. La diferencia entre esos extremos depende de decisiones que puede tomar hoy.
El error más común que veo es que los compradores calculan solo la entrada y olvidan los costos de cierre, las reservas del edificio y otros gastos asociados con la compra. Este artículo desglosa el efectivo total necesario por tipo de propiedad y precio, con y sin programas de asistencia.
| Tipo | $400,000 | $600,000 | $800,000 |
|---|---|---|---|
| Co-op (20% entrada) | $88K-$98K | $130K-$145K | $172K-$190K |
| Condo (10% entrada) | $56K-$72K | $82K-$105K | $108K-$140K |
| Condo (3% entrada) | $28K-$40K | $38K-$55K | $50K-$75K |
Currently available properties across NYC
301 E 79TH Street #16B
Yorkville
432 W 52ND Street #4C
Hell's Kitchen
Listing information provided courtesy of the Real Estate Board of New York's Residential Listing Service (RLS). Information is deemed reliable but not guaranteed. Sale listings verified. ©2026 REBNY. RLS data displayed by Keller Williams NYC.
Si combina HomeFirst ($100,000) y SONYMA DPAL ($15,000), el efectivo que necesita de su propio bolsillo en una compra de $600,000 puede reducirse al mínimo del 3% más una reserva pequeña, siempre que la propiedad esté dentro de los límites de precio del condado donde compra.
Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams NYC, puede calcular el efectivo real requerido para su situación específica, incluyendo todos los programas disponibles.
Programe una Consulta GratuitaLea también: cómo funciona HomeFirst y programas de asistencia para costos de cierre.
Currently available properties across NYC
2 KING Street #7E
SoHo
400 E 59th Street #16-D
Sutton Place
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3 de julio de 2026
11 de agosto de 2026
3 de julio de 2026
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Las propiedades en venta y los comentarios de Milton han aparecido en The New York Times, el New York Post y Haven Lifestyles. Ver la cobertura.
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