Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
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A rental-heavy submarket with strong rent growth.
Median asking rent in Stuyvesant Town/PCV is $5,672/month, $380 below the 5-year high set in jun 2023. Rents are up +6.5% year over year and +53.8% over the past 5 years.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Stuyvesant Town-Peter Cooper Village is a postwar planned residential complex spanning 80 landscaped acres between 14th and 23rd Streets along the East River in Manhattan. The development contains 11,250 apartments in 110 red-brick buildings set on car-free paths with playgrounds, sports courts, and...
| Municipio | Manhattan |
| Código Postal | 10010 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Mixed |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Midtown: 26 min (F express from Second Ave)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| P.S. 034 Franklin D. Roosevelt | PK-5 | 0.41 mi |
| P.S. 015 Roberto Clemente | PK-5 | 0.73 mi |
| The STAR Academy - P.S.63 | PK-5 | 0.74 mi |
| East Side Community High School | 9-12 | 0.36 mi |
| Marta Valle High School | 9-12 | 0.96 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | -- |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | -- |
| Tasa de Reducción | -- |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | -- |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Stuyvesant Town/PCV
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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Propiedades en Stuyvesant Town/PCV
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Stuyvesant Town/PCV buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Co-ops 2-3%, condos 4-5%, new dev 6%+. A $1M NYC purchase costs $20K-$60K at closing. Every fee, who pays, 5 ways to cut your bill (2026 numbers).
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
Aproximadamente 1 viviendas cambian de manos cada mes en Stuyvesant Town/PCV, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Stuyvesant Town/PCV es de $5,672/mes. Los alquileres subieron 6.5% interanual.
El alquiler medio solicitado en Stuyvesant Town/PCV está actualmente $380 por debajo del máximo de 5 años fijado en junio de 2023. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Stuyvesant Town/PCV ha subido 53.8% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Stuyvesant Town/PCV, los precios medios de venta varían entre Flatiron a $2.8M, Gramercy Park a $1.2M, East Village a $550K, Nolita a $35K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Stuyvesant Town/PCV cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 26 minutos desde Second Ave.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Stuyvesant Town/PCV, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Stuyvesant Town/PCV, lo guiaré en cada paso del camino.
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