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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
0 active listings · Median $929K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with strong rent growth and sale values below the 5-year high.
Median asking rent in East Village is $5,250/month, $245 below the 5-year high set in may 2026. Rents are up +5.1% year over year and +54.4% over the past 5 years. Median sale price stands at $929K, 45.4% below the 5-year high recorded in feb 2024. Sale prices are down -17.4% year over year. Sale listings are clearing 7 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
The East Village remains New York’s epicenter of counter-culture and artistic expression. Known for its active street life, community gardens, and legendary music venues, the neighborhood offers an energy unlike any other. The real estate market is characterized by historic tenement-style cooperativ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de East Village en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Second Ave (0.49 mi), Delancey St-Essex St (0.64 mi)
Midtown: 17 min (F express from Second Ave)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| P.S. 034 Franklin D. Roosevelt | PK-5 | 0.20 mi |
| P.S. 015 Roberto Clemente | PK-5 | 0.25 mi |
| The STAR Academy - P.S.63 | PK-5 | 0.35 mi |
| P.S. 020 Anna Silver | PK-5 | 0.59 mi |
| I.S. 140 Tompkins Square Middle School | 6-8 | 0.61 mi |
| Henry Street School for International Studies | 6-12 | 0.90 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 155 |
| Ventas Pendientes | 63 |
| Nuevos Esta Semana | 3 |
| Nuevos Este Mes | 16 |
| Promedio Días | 76 días |
| Tasa de Reducción | 15.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 18 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 53 |
| Venta/Lista | 92.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $929,000 |
| Promedio de Venta | $2,472,609 |
| Mediana $/Pie² | $1,521 |
| Mediana Condo | $1,200,000 |
| Mediana Co-op | $770,000 |
Basado en listados activos en East Village
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 2 | $617,000 | $385K - $849K |
| 1 Bedroom | 28 | $999,000 | $500K - $3.25M |
| 2 Bedrooms | 24 | $2,025,000 | $515K - $5.59M |
| 3+ Bedrooms | 15 | $5,495,000 | $995K - $13.50M |
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Propiedades en East Village
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For East Village buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Over 30% of NYC homebuyers speak a primary language other than English. A bilingual agent can mean the difference between closing and losing a deal.
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El precio medio de venta en East Village es de $929K. Los condos tienen una mediana de $1.2M y las co-ops de $770K. Los precios de venta bajaron 17.4% interanual.
No. El precio medio de venta en East Village está actualmente 45.4% por debajo del máximo de 5 años registrado en febrero de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en East Village tienen una mediana de 76 días en el mercado. Eso es 7 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 15.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
East Village está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 76 días y un 15.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
East Village ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $1.2M, y las co-ops de $770K.
Aproximadamente 11 viviendas cambian de manos cada mes en East Village, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en East Village es de $5,250/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $2,950, 1 habitación a $5,650, 2 habitaciones a $8,548 al mes. Los alquileres subieron 5.1% interanual.
El alquiler medio solicitado en East Village está actualmente $245 por debajo del máximo de 5 años fijado en mayo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en East Village ha subido 54.4% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de East Village, los precios medios de venta varían entre Nolita a $2.0M, Lower East Side a $1.5M, Gramercy Park a $730K, Stuyvesant Town/PCV a $600K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
East Village cuenta con servicio de las líneas F, J, M, Z trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 17 minutos desde Second Ave.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como East Village, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en East Village, lo guiaré en cada paso del camino.
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