Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
96 active listings · Median $1.5M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with moderate rent growth and sale values below the 5-year high.
Median asking rent in Flatiron is $6,593/month, $2 below the 5-year high set in abr 2026. Rents are up +4.2% year over year and +24.4% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.51M, 42.7% below the 5-year high recorded in ene 2024. Sale prices are up +1.0% year over year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
The Flatiron District is a busy intersection of history, technology, and luxury living. Named after the iconic Flatiron Building, the neighborhood is centered around Madison Square Park and is a hub for the city's 'Silicon Alley.' The real estate market is famous for its grand cast-iron loft buildin...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Flatiron en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: 34 St-Herald Sq (0.61 mi), 34 St-Penn Station (0.67 mi)
Midtown: 17 min (B express from 34 St-Herald Sq)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.56 mi |
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.56 mi |
| East Side Community High School | 9-12 | 0.93 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 296 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 57 días |
| Tasa de Reducción | 13.9% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | 91.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,515,000 |
| Promedio de Venta | $4,175,990 |
| Mediana $/Pie² | $1,839 |
| Mediana Condo | $1,950,000 |
| Mediana Co-op | $800,000 |
Basado en listados activos en Flatiron
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 9 | $699,000 | $489K - $9.00M |
| 1 Bedroom | 27 | $1,225,000 | $530K - $5.00M |
| 2 Bedrooms | 29 | $2,250,000 | $1.20M - $6.50M |
| 3+ Bedrooms | 31 | $5,995,000 | $2.50M - $39.75M |
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Propiedades en Flatiron
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Flatiron buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
LA buyers moving to NYC discover that eliminating a car saves $12,000-$15,000 a year, which covers most of the mortgage premium on a NYC co-op or condo. Here is how the math actually works.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
El precio medio de venta en Flatiron es de $1.5M. Los condos tienen una mediana de $1.9M y las co-ops de $800K. Los precios de venta subieron 1.0% interanual.
No. El precio medio de venta en Flatiron está actualmente 42.7% por debajo del máximo de 5 años registrado en enero de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Flatiron tienen una mediana de 57 días en el mercado. Alrededor del 13.9% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Flatiron está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 57 días y un 13.9% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Flatiron ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $1.9M, y las co-ops de $800K.
Aproximadamente 19 viviendas cambian de manos cada mes en Flatiron, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Flatiron es de $6,593/mes. Los alquileres subieron 4.2% interanual.
El alquiler medio solicitado en Flatiron está actualmente $2 por debajo del máximo de 5 años fijado en abril de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Flatiron ha subido 24.4% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Flatiron, los precios medios de venta varían entre Chelsea a $1.4M, Midtown South a $765K, Gramercy Park a $730K, Stuyvesant Town/PCV a $600K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Flatiron cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, B, D, F, M, N, Q, R, W trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 17 minutos desde 34 St-Herald Sq.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Flatiron, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Flatiron, lo guiaré en cada paso del camino.
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