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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Queens · New York, NY
16 active listings · Median $310K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with softening rents, sale values below the 5-year high, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Elmhurst is $2,500/month, $200 below the 5-year high set in abr 2025. Rents are down -7.2% year over year and +38.9% over the past 5 years. Median sale price stands at $310K, 72.9% below the 5-year high recorded in may 2026. Sale listings are clearing 5 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Elmhurst is a dynamic and bustling neighborhood in central Queens. Known for its incredible culinary scene and bustling commercial corridors, the area offers a high-energy urban lifestyle. The real estate market is characterized by a wide range of housing options, from spacious pre-war cooperatives ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Elmhurst en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Queens |
| Código Postal | 11373 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Co-ops, Condos |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Midtown: 33 min (7 express from Jackson Heights)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 95 |
| Ventas Pendientes | 3 |
| Nuevos Esta Semana | 2 |
| Nuevos Este Mes | 6 |
| Promedio Días | 46 días |
| Tasa de Reducción | 9.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 0 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 0 |
| Venta/Lista | 97.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $310,081 |
| Promedio de Venta | $434,000 |
| Mediana $/Pie² | $725 |
| Mediana Condo | $670,000 |
| Mediana Co-op | $300,000 |
Basado en listados activos en Elmhurst
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | $218,000 | $199K - $250K |
| 1 Bedroom | 7 | $395,000 | $320K - $669K |
| 2 Bedrooms | 6 | $519,000 | $389K - $619K |
| 3+ Bedrooms | 0 | -- | -- |
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Propiedades en Elmhurst
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Elmhurst
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Elmhurst buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
NYC cap rates range from 3.2% in Manhattan to 6.1% in the Bronx. Here's where the ROI numbers work for investors in 2026.
Elmhurst co-ops sell at a median near $300,000 with condos around $670,000, and units move in about 46 days. Here is what 2026 looks like.
Sub-$500K apartments in NYC are mostly co-ops, and Inwood's co-op median is $355,000. Where the inventory sits and what changes at that price.
Over 30% of NYC homebuyers speak a primary language other than English. A bilingual agent can mean the difference between closing and losing a deal.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
El precio medio de venta en Elmhurst es de $310K. Los condos tienen una mediana de $670K y las co-ops de $300K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Elmhurst está actualmente 72.9% por debajo del máximo de 5 años registrado en mayo de 2026. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Elmhurst tienen una mediana de 46 días en el mercado. Eso es 5 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 9.5% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Elmhurst está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 46 días y un 9.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Elmhurst ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $670K, y las co-ops de $300K.
Aproximadamente 10 viviendas cambian de manos cada mes en Elmhurst, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Elmhurst es de $2,500/mes. Los alquileres bajaron 7.2% interanual.
El alquiler medio solicitado en Elmhurst está actualmente $200 por debajo del máximo de 5 años fijado en abril de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Elmhurst ha subido 38.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Elmhurst, los precios medios de venta varían entre Middle Village a $995K, Jackson Heights a $580K, Corona a $420K, Rego Park a $315K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Elmhurst cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 33 minutos desde Jackson Heights.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Elmhurst, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Elmhurst, lo guiaré en cada paso del camino.
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