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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
206 active listings · Median $830K
Calculando narrativa del mercado...
A mixed-stock submarket with rents at the 5-year high and sale values below the 5-year high.
Median asking rent in Financial District sits at $4,925/month, matching the 5-year high. Rents are up +5.9% year over year and +23.1% over the past 5 years. Median sale price stands at $830K, 48.1% below the 5-year high recorded in nov 2022. Sale prices are down -9.4% year over year. Sale listings are clearing 4 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
The Financial District occupies the southern tip of Manhattan, where landmark office towers have been converted into spacious residential lofts alongside new luxury high-rise condominiums with river and harbor views. The Oculus and Fulton Center transit hubs connect over a dozen subway lines, includ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Financial District en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Wall St (0.03 mi), Broad St (0.06 mi), Rector St (0.09 mi), Cortlandt St (0.21 mi), Bowling Green (0.24 mi)
Midtown: 11 min (2 express from Wall St)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| P.S. 89 (Liberty School) | PK-5 | 0.59 mi |
| P.S. 234 Independence School | PK-5 | 0.65 mi |
| P.S. 150 Tribeca Learning Center | PK-5 | 0.82 mi |
| I.S. 312 NYC Lab Middle School | 6-8 | 0.58 mi |
| I.S. 289 (Hudson River Middle School) | 6-8 | 0.59 mi |
| Stuyvesant High School | 9-12 | 0.73 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 374 |
| Ventas Pendientes | 57 |
| Nuevos Esta Semana | 3 |
| Nuevos Este Mes | 25 |
| Promedio Días | 80 días |
| Tasa de Reducción | 11.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 33 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 80 |
| Venta/Lista | 97.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $830,000 |
| Promedio de Venta | $1,888,734 |
| Mediana $/Pie² | $1,302 |
| Mediana Condo | $880,000 |
| Mediana Co-op | $705,000 |
Basado en listados activos en Financial District
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 49 | $715,000 | $495K - $2.50M |
| 1 Bedroom | 70 | $972,500 | $535K - $2.27M |
| 2 Bedrooms | 56 | $1,997,000 | $775K - $5.25M |
| 3+ Bedrooms | 31 | $3,350,000 | $1.25M - $13.50M |
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Propiedades en Financial District
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Financial District
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Financial District buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
REBNY RLS covers NYC's 5 boroughs. OneKey MLS adds Long Island, Hudson Valley, and Westchester. Together they syndicate to 57,000+ agents, maximizing your listing's exposure from day one.
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
About 10% of Manhattan condo sales are pied-a-terre purchases. Here is what you need to know about taxes, boards, and financing.
Manhattan median hit $1.15M (+4.7%), Brooklyn crossed $935K, Queens jumped 6.2% to $680K. Spring 2026 inventory down 18% YoY. Full borough-by-borough data.
Miami's median condo price hit $650K in 2026, within striking distance of comparable Brooklyn inventory. Here is how the tax shift from Florida to New York changes the monthly number and which NYC neighborhoods fit the Miami lifestyle.
El precio medio de venta en Financial District es de $830K. Los condos tienen una mediana de $880K y las co-ops de $705K. Los precios de venta bajaron 9.4% interanual.
No. El precio medio de venta en Financial District está actualmente 48.1% por debajo del máximo de 5 años registrado en noviembre de 2022. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Financial District tienen una mediana de 80 días en el mercado. Eso es 4 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 11.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Financial District está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 80 días y un 11.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Financial District ofrece tanto co-ops como condos. Los dos segmentos tienen precios similares: condos con una mediana de $880K y co-ops de $705K.
Aproximadamente 18 viviendas cambian de manos cada mes en Financial District, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Financial District es de $4,925/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $4,000, 1 habitación a $4,900, 2 habitaciones a $7,038 al mes. Los alquileres subieron 5.9% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Financial District está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Financial District ha subido 23.1% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Financial District, los precios medios de venta varían entre Chinatown a $9.8M, Tribeca a $3.0M, Battery Park City a $1.6M, Little Italy a $735K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Financial District cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, 4, 5, J, R, W, Z trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 11 minutos desde Wall St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Financial District, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Financial District, lo guiaré en cada paso del camino.
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