Queens · New York, NY
3 active listings · Median $280K
Calculando narrativa del mercado...
A co-op-led submarket with softening rents, sale values below the 5-year high, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Kew Gardens is $2,600/month, $200 below the 5-year high set in jun 2026. Rents are down -7.0% year over year and +30.3% over the past 5 years. Median sale price stands at $280K, 46.4% below the 5-year high recorded in nov 2024. Sale listings are clearing 134 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta oct 2026.
Kew Gardens is a lush and architecturally rich neighborhood in Central Queens, often described as a 'village in the city.' Bordering the massive Forest Park, the area offers abundant green space and a relaxed residential atmosphere. The real estate market is famous for its historic pre-war cooperati...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Kew Gardens en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Kew Gardens.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Kew Gardens tiene 3 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY.
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 3 |
| Ventas Pendientes | 8 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 0 |
| Promedio Días | 190 días |
| Tasa de Reducción | 12.2% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 1 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 3 |
| Venta/Lista | 95.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $280,000 |
| Promedio de Venta | $362,333 |
| Mediana $/Pie² | $688 |
| Mediana Precio Pedido Condo | $375,000 |
| Mediana Precio Pedido Co-op | $225,000 |
Basado en listados activos en Kew Gardens
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 0 | -- | -- |
| 1 Bedroom | 2 | too few | $230K - $298K |
| 2 Bedrooms | 1 | too few | $559K - $559K |
| 3+ Bedrooms | 0 | -- | -- |
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Propiedades en Kew Gardens
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
NYC transactions
Transactions in Kew Gardens
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Kew Gardens buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton did a great job at helping me find my coop apartment that was the perfect fit for me. He explored the possibilities with the tours, gave me the information needed to know if I qualified for a mortgage and gave his experience with negotiating a price that I was comfortable with. He is personable, experienced and professional. I felt like I was being led in the right direction and I was. I would recommend his real estate services whole heartedly. Great experience with Milton!
Milton did an indispensable job assisting us with renting our condominium unit. As a first-time renter in NYC, I couldn’t have done it without Milton’s expertise and help. He was professional and communicative, and he really supported us through every step of the way, from the first tour to lease-signing to move-in. I mean this especially for the condo application process, which I had no experience with and which Milton took the time to guide us with, like compiling and informing us of exactly what materials we needed, what the timeline was gonna look like, walking us through the application site, letting us know about anything we missed filling out, etc. Super recommend Milton as your broker.
Informe trimestral
Informe del mercado de Queens, 3er trimestre de 2026
$775,000 precio de venta mediano. Descargue el informe completo
Kew Gardens co-ops sell at a median near $375,000, above the neighborhood's condos. Here is what buying and selling looks like in 2026.
Pre-war apartments offer construction quality post-war buildings rarely match, but the building's finances matter as much as the unit. Here is what to check.
Sub-$500K apartments in NYC are mostly co-ops, and Inwood's co-op median is $355,000. Where the inventory sits and what changes at that price.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Kew Gardens tiene 3 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY en este momento. De las que indican habitaciones: 2 de una habitación y 1 de dos habitaciones.
El precio medio de venta en Kew Gardens es de $280K. Los condos tienen una mediana de $375K y las co-ops de $225K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Kew Gardens está actualmente 46.4% por debajo del máximo de 5 años registrado en noviembre de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Kew Gardens tienen una mediana de 190 días en el mercado. Eso es 134 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 12.2% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Kew Gardens se inclina actualmente hacia los compradores. La mediana de días en el mercado es de 190 días y alrededor del 12.2% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, ambos indicios de margen para negociar.
Kew Gardens ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $375K, y las co-ops de $225K.
Aproximadamente 9 viviendas cambian de manos cada mes en Kew Gardens, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Kew Gardens es de $2,600/mes. Los listados en vivo de RLS muestran 1 habitación a $2,400 al mes. Los alquileres bajaron 7.0% interanual.
El alquiler medio solicitado en Kew Gardens está actualmente $200 por debajo del máximo de 5 años fijado en junio de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Kew Gardens ha subido 30.3% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Kew Gardens, los precios medios de venta varían entre Richmond Hill a $800K, South Richmond Hill a $735K, Forest Hills a $385K, Briarwood a $358K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Kew Gardens cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 129 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Kew Gardens, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones de propiedades en NYC en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres, y trabaja en inglés y en español. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Más informaciónCon un toque quedo como su agente en Zillow: las casas que guarde y las visitas que pida en Kew Gardens me llegan a mí.
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Kew Gardens, lo guiaré en cada paso del camino.
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