Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
Regarding Property
You're Confirmed!
Milton will reach out within 24 hours to finalize your appointment.
25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
39 active listings · Median $1.2M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with strong rent growth, rising sale prices, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Prospect Lefferts Gardens is $3,150/month, $100 below the 5-year high set in jun 2025. Rents are up +6.1% year over year and +57.9% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.21M, 34.8% below the 5-year high recorded in jun 2023. Sale listings are clearing 36 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Prospect Lefferts Gardens borders the eastern edge of Prospect Park and sits adjacent to the Brooklyn Botanic Garden and Brooklyn Museum, with the Lefferts Manor Historic District preserving blocks of limestone, brownstone, and brick rowhouses in Renaissance Revival, Neo-Federal, and Tudor Revival s...
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11225 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Townhouses/Brownstones |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 44 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 32 días |
| Tasa de Reducción | 4.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,212,500 |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | $912,500 |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Prospect Lefferts Gardens
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Cargando... | |||
View active listings by size:
Propiedades en Prospect Lefferts Gardens
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Prospect Lefferts Gardens buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Some of the best rental deals in NYC never appear on any public site. Here's how to tap landlord networks, neighborhood Facebook groups, and broker relationships to find them first.
15 NYC neighborhoods ranked by 5-year appreciation, $/sq ft, and days on market. Investment-grade picks under $1M and luxury blocks over $3M, with rent-yield data.
Co-ops 2-3%, condos 4-5%, new dev 6%+. A $1M NYC purchase costs $20K-$60K at closing. Every fee, who pays, 5 ways to cut your bill (2026 numbers).
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
El precio medio de venta en Prospect Lefferts Gardens es de $1.2M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $913K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Prospect Lefferts Gardens está actualmente 34.8% por debajo del máximo de 5 años registrado en junio de 2023. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Prospect Lefferts Gardens tienen una mediana de 32 días en el mercado. Eso es 36 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Solo el 4.5% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Prospect Lefferts Gardens se inclina actualmente hacia los vendedores. La mediana de días en el mercado es de 32 días y solo el 4.5% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, ambos indicios de un fuerte poder de fijación de precios.
Prospect Lefferts Gardens es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $913K. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 10 viviendas cambian de manos cada mes en Prospect Lefferts Gardens, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens es de $3,150/mes. Los alquileres subieron 6.1% interanual.
El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens está actualmente $100 por debajo del máximo de 5 años fijado en junio de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens ha subido 57.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Prospect Lefferts Gardens, los precios medios de venta varían entre Crown Heights a $1.3M, Flatbush a $895K, Prospect Park South a $680K, East Flatbush a $668K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Prospect Lefferts Gardens cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 102 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Prospect Lefferts Gardens, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
Encuentre su próximo hogar con asesoramiento experto en precios, paquetes de solicitud y negociaciones.
Más informaciónObtenga el mejor precio con marketing profesional, estrategia de precios y experiencia en el mercado local.
Más informaciónYa sea que alquile o arriende, obtenga los mejores términos con representación de servicio completo.
Más información
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Prospect Lefferts Gardens, lo guiaré en cada paso del camino.
I speak English
