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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
184 active listings · Median $1.9M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with moderate rent growth, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Midtown is $5,765/month, $235 below the 5-year high set in mar 2026. Rents are up +2.9% year over year and +44.1% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.88M, 37.3% below the 5-year high recorded in abr 2026. Sale prices are up +5.9% year over year. Sale listings are clearing 18 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Midtown Manhattan is the city's primary commercial and transit hub, home to Grand Central Terminal, Rockefeller Center, Bryant Park, and the Empire State Building. The residential market features luxury condo towers, classic pre-war cooperatives, and postwar doorman buildings served by nearly every ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Midtown en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Times Sq-42 St (0.18 mi), 42 St-Port Authority (0.35 mi), Grand Central-42 St (0.39 mi), 34 St-Herald Sq (0.41 mi), 34 St-Penn Station (0.47 mi)
Midtown: 8 min (2 express from Times Sq-42 St)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 442 |
| Ventas Pendientes | 76 |
| Nuevos Esta Semana | 2 |
| Nuevos Este Mes | 15 |
| Promedio Días | 125.5 días |
| Tasa de Reducción | 8.6% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 18 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 57 |
| Venta/Lista | 95.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,880,000 |
| Promedio de Venta | $5,452,709 |
| Mediana $/Pie² | $1,819 |
| Mediana Condo | $2,608,000 |
| Mediana Co-op | $545,000 |
Basado en listados activos en Midtown
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 12 | $774,500 | $375K - $6.80M |
| 1 Bedroom | 71 | $1,095,000 | $525K - $5.25M |
| 2 Bedrooms | 54 | $2,472,500 | $350K - $40.00M |
| 3+ Bedrooms | 42 | $13,744,188 | $1.30M - $50.00M |
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Propiedades en Midtown
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Midtown buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Queens median $760K in January 2026 (+11.8% YoY). Astoria $1.06M, LIC new construction, Forest Hills co-ops, Bayside single-families. Borough breakdown with 2026 data.
Over 30% of NYC homebuyers speak a primary language other than English. A bilingual agent can mean the difference between closing and losing a deal.
KW NYC agents closed $2.1B+ in NYC volume in 2025. Here is how KW technology, training, and networks deliver results for buyers and sellers.
Hamilton Heights median sale price: $873K with 77-day average DOM. Landmark brownstones, Columbia proximity, and one of Manhattan's last remaining values.
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
About 10% of Manhattan condo sales are pied-a-terre purchases. Here is what you need to know about taxes, boards, and financing.
El precio medio de venta en Midtown es de $1.9M. Los condos tienen una mediana de $2.6M y las co-ops de $545K. Los precios de venta subieron 5.9% interanual.
No. El precio medio de venta en Midtown está actualmente 37.3% por debajo del máximo de 5 años registrado en abril de 2026. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Midtown tienen una mediana de 125.5 días en el mercado. Eso es 18 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 8.6% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Midtown está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 125.5 días y un 8.6% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Midtown ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $2.6M, y las co-ops de $545K.
Aproximadamente 27 viviendas cambian de manos cada mes en Midtown, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Midtown es de $5,765/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $6,348, 1 habitación a $5,898, 2 habitaciones a $9,500, 3+ habitaciones a $18,000 al mes. Los alquileres subieron 2.9% interanual.
El alquiler medio solicitado en Midtown está actualmente $235 por debajo del máximo de 5 años fijado en marzo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Midtown ha subido 44.1% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Midtown, los precios medios de venta varían entre Central Park South a $1.7M, Midtown West a $895K, Midtown East a $875K, Midtown South a $765K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Midtown cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, A, B, C, D, E, F, M, N, Q, R, S, W trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 8 minutos desde Times Sq-42 St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Midtown, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Midtown, lo guiaré en cada paso del camino.
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