Brooklyn · New York, NY
34 active listings · Median $1.6M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with rents at the 5-year high, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Prospect Lefferts Gardens sits at $3,300/month, matching the 5-year high. Rents are up +1.5% year over year and +37.6% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.63M, 9.4% below the 5-year high recorded in jun 2023. Sale listings are clearing 20 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Prospect Lefferts Gardens borders the eastern edge of Prospect Park and sits adjacent to the Brooklyn Botanic Garden and Brooklyn Museum, with the Lefferts Manor Historic District preserving blocks of limestone, brownstone, and brick rowhouses in Renaissance Revival, Neo-Federal, and Tudor Revival s...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Prospect Lefferts Gardens en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11225 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Townhouses/Brownstones |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Prospect Lefferts Gardens.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 54 |
| Ventas Pendientes | 31 |
| Nuevos Esta Semana | 1 |
| Nuevos Este Mes | 14 |
| Promedio Días | 53 días |
| Tasa de Reducción | 24.1% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 7 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 19 |
| Venta/Lista | 98.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,630,000 |
| Promedio de Venta | $1,479,765 |
| Mediana $/Pie² | $991 |
| Mediana Condo | $839,000 |
| Mediana Co-op | $255,000 |
Basado en listados activos en Prospect Lefferts Gardens
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | too few | $295K - $540K |
| 1 Bedroom | 8 | $687,500 | $595K - $999K |
| 2 Bedrooms | 7 | $995,000 | $699K - $1.40M |
| 3+ Bedrooms | 16 | $2,324,000 | $1.29M - $3.50M |
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Propiedades en Prospect Lefferts Gardens
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Prospect Lefferts Gardens buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
I was trying to rent out my newly renovated condo in NYC's competitive rental market, and Milton Coste handled everything from start to finish. Milton knows the area inside out and was communicative, knowledgeable, and proactive throughout the entire process. Thanks to his expertise, he found a great tenant within just one week at a strong rental price. I highly recommend Milton to anyone looking for a reliable, professional, and results-driven real estate broker.
Milton helped me purchase my first Manhattan condo, and I can't recommend him highly enough. What could have been a stressful process ended up feeling remarkably smooth. From the initial offer through closing, Milton was responsive, knowledgeable, and always willing to take the time to answer questions and explain the details. I always felt informed and supported, but never pressured. If you're looking for a broker who is knowledgeable, trustworthy, responsive, and genuinely invested in helping his clients succeed, I would absolutely recommend Milton.
Some of the best rental deals in NYC never appear on any public site. Here's how to tap landlord networks, neighborhood Facebook groups, and broker relationships to find them first.
15 NYC neighborhoods ranked by 12-month change in median sale price, with median $/sqft and days on market. August 2026 data, not the spring figures.
Mott Haven +730.4% (thin 2010 base), Battery Park City -8.7%: how 156 NYC neighborhoods held value 2010 to 2026, plus the 2020 stress test by borough.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
El precio medio de venta en Prospect Lefferts Gardens es de $1.6M. Los condos tienen una mediana de $839K y las co-ops de $255K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Prospect Lefferts Gardens está actualmente 9.4% por debajo del máximo de 5 años registrado en junio de 2023. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Prospect Lefferts Gardens tienen una mediana de 53 días en el mercado. Eso es 20 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 24.1% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Prospect Lefferts Gardens está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 53 días y un 24.1% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Prospect Lefferts Gardens ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $839K, y las co-ops de $255K.
Aproximadamente 11 viviendas cambian de manos cada mes en Prospect Lefferts Gardens, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens es de $3,300/mes. Los alquileres subieron 1.5% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Prospect Lefferts Gardens ha subido 37.6% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Prospect Lefferts Gardens, los precios medios de venta varían entre Crown Heights a $1.5M, Flatbush a $872K, Prospect Park South a $850K, East Flatbush a $625K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Prospect Lefferts Gardens cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 102 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Prospect Lefferts Gardens, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Prospect Lefferts Gardens, lo guiaré en cada paso del camino.
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