Queens · New York, NY
2 active listings · Median $900K
Calculando narrativa del mercado...
A rental-heavy submarket with strong rent growth, rising sale prices, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in South Ozone Park is $3,100/month, $900 below the 5-year high set in oct 2022. Rents are up +67.6% year over year and +55.0% over the past 5 years. Median sale price is $900K, near a 5-year high. Sale prices are up +21.6% year over year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
South Ozone Park is a residential Queens neighborhood of single-family detached and semi-attached homes, two-family houses, and low-rise apartment buildings between the Belt Parkway and the Van Wyck Expressway. The A train at Ozone Park-Lefferts Boulevard provides subway service, and the JFK AirTrai...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de South Ozone Park en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 11 |
| Ventas Pendientes | 0 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 0 |
| Promedio Días | 34 días |
| Tasa de Reducción | 27.3% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 0 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 0 |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $900,000 |
| Promedio de Venta | $1,167,000 |
| Mediana $/Pie² | $644 |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en South Ozone Park
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 0 | -- | -- |
| 1 Bedroom | 0 | -- | -- |
| 2 Bedrooms | 0 | -- | -- |
| 3+ Bedrooms | 2 | $1,167,000 | $759K - $1.57M |
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Propiedades en South Ozone Park
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Queens
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For South Ozone Park buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Bronx price-cut share hit 13.5% in June 2026, 3.8 points above its 10-year June norm. Full tracker: price cuts, discounts, sale-to-list by borough.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
El precio medio de venta en South Ozone Park es de $900K. Los precios de venta subieron 21.6% interanual.
Sí. El precio medio de venta en South Ozone Park se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en South Ozone Park tienen una mediana de 34 días en el mercado. Alrededor del 27.3% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
South Ozone Park está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 34 días y un 27.3% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Aproximadamente 7 viviendas cambian de manos cada mes en South Ozone Park, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en South Ozone Park es de $3,100/mes. Los alquileres subieron 67.6% interanual.
El alquiler medio solicitado en South Ozone Park está actualmente $900 por debajo del máximo de 5 años fijado en octubre de 2022. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en South Ozone Park ha subido 55.0% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de South Ozone Park, los precios medios de venta varían entre Richmond Hill a $950K, South Jamaica a $750K, South Richmond Hill a $700K, Ozone Park a $577K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
South Ozone Park cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 155 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como South Ozone Park, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en South Ozone Park, lo guiaré en cada paso del camino.
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