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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
0 active listings · Median $1.3M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with strong rent growth and rising sale prices.
Median asking rent in Greenwood is $3,499/month, $301 below the 5-year high set in ago 2025. Rents are up +5.6% year over year and +66.6% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.28M, 27.4% below the 5-year high recorded in ene 2025.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Greenwood is a Brooklyn neighborhood of brick row houses, walk-up apartment buildings, and new condominium developments surrounding the historic 478-acre Green-Wood Cemetery. The R train at 25th Street provides subway service, and the D train at 36th Street is accessible at the southern border. Gree...
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11218 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Condos, Walk-ups |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | -- |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | -- |
| Tasa de Reducción | -- |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | -- |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Greenwood
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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Propiedades en Greenwood
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Greenwood buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
El precio medio de venta en Greenwood es de $1.3M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $835K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Greenwood está actualmente 27.4% por debajo del máximo de 5 años registrado en enero de 2025. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Greenwood tienen una mediana de 85 días en el mercado. Solo el 8.8% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Greenwood está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 85 días y un 8.8% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Greenwood es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $835K. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 5 viviendas cambian de manos cada mes en Greenwood, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Greenwood es de $3,499/mes. Los alquileres subieron 5.6% interanual.
El alquiler medio solicitado en Greenwood está actualmente $301 por debajo del máximo de 5 años fijado en agosto de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Greenwood ha subido 66.6% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Greenwood, los precios medios de venta varían entre Kensington a $1.6M, Sunset Park a $1.3M, Windsor Terrace a $825K, Prospect Park South a $680K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Greenwood cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 106 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Greenwood, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Greenwood, lo guiaré en cada paso del camino.
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