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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Queens · New York, NY
11 active listings · Median $505K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with softening rents, sale values below the 5-year high, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Jamaica is $2,850/month, $200 below the 5-year high set in jun 2024. Rents are down -3.9% year over year and +23.9% over the past 5 years. Median sale price stands at $505K, 37.9% below the 5-year high recorded in ene 2026. Sale listings are clearing 30 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Jamaica is a major commercial and transportation hub in central Queens, featuring a mix of prewar apartment buildings, new construction condominiums, and single-family homes radiating from the Jamaica Center transit hub. The E/J/Z trains, LIRR Jamaica station, and AirTrain JFK converge here, making ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Jamaica en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 39 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 97 días |
| Tasa de Reducción | 12.8% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $505,000 |
| Promedio de Venta | $2,655,909 |
| Mediana $/Pie² | $653 |
| Mediana Condo | $250,000 |
| Mediana Co-op | $120,000 |
Basado en listados activos en Jamaica
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | $8,500,000 | $145K - $15.00M |
| 1 Bedroom | 2 | $212,500 | $210K - $215K |
| 2 Bedrooms | 1 | $605,000 | $605K - $605K |
| 3+ Bedrooms | 5 | $769,999 | $685K - $1.20M |
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Propiedades en Jamaica
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Jamaica
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Jamaica buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
A 2-4 unit building in the Bronx or Queens can generate positive cash flow while you live in one unit. Here's how in 2026.
You can still buy in NYC for under $500K. Here are the neighborhoods, property types, and strategies that get you the most value in 2026.
NYC has just 22,366 homes for sale in 2026, a 28-year low. Rent stabilization, seller lock-in, and estate holdings are the three structural causes driving the shortage.
Homes for sale in Jamaica, Queens: REBNY-tracked prices, transit-hub access, the rezoning, and what the feed misses. A broker's honest market read.
NYC listings spent a median 58 days on market in June 2026, 8 under the 10-year norm. Every borough beat its average. DoM by borough, type, and area.
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
El precio medio de venta en Jamaica es de $505K. Los condos tienen una mediana de $250K y las co-ops de $120K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Jamaica está actualmente 37.9% por debajo del máximo de 5 años registrado en enero de 2026. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Jamaica tienen una mediana de 97 días en el mercado. Eso es 30 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 12.8% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Jamaica se inclina actualmente hacia los compradores. La mediana de días en el mercado es de 97 días y alrededor del 12.8% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, ambos indicios de margen para negociar.
Jamaica ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $250K, y las co-ops de $120K.
Aproximadamente 11 viviendas cambian de manos cada mes en Jamaica, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Jamaica es de $2,850/mes. Los alquileres bajaron 3.9% interanual.
El alquiler medio solicitado en Jamaica está actualmente $200 por debajo del máximo de 5 años fijado en junio de 2024. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Jamaica ha subido 23.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Jamaica, los precios medios de venta varían entre Jamaica Estates a $1.3M, Jamaica Hills a $990K, St. Albans a $720K, Briarwood a $155K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Jamaica cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 163 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Jamaica, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Jamaica, lo guiaré en cada paso del camino.
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