Un miembro de sindicato en NYC puede combinar $100,000 en asistencia HomeFirst con SONYMA DPAL y los beneficios específicos de prestamistas o cooperativas de crédito de su unión. Los miembros de la UFT tienen acceso a un programa que elimina completamente las tarifas del prestamista al cierre, lo que puede ahorrar entre $3,000 y $6,000 adicionales.
Los programas disponibles varían según el sindicato, pero todos los miembros pueden acceder a HomeFirst y SONYMA si cumplen con los límites de ingresos y precio. El artículo sobre HomeFirst en detalle cubre cómo funciona ese programa por sí solo.
UFT y NYSUT: Presidential Bank Educators First
Los miembros activos de la UFT (United Federation of Teachers) o NYSUT tienen acceso al programa Educators First del Presidential Bank. Este programa elimina todas las tarifas del prestamista al cierre, lo que normalmente representa un ahorro de $3,000 a $6,000. No es un programa de pago inicial, sino una reducción directa de los costos de cierre.
Educators First se puede combinar con HomeFirst y SONYMA DPAL en la mayoría de los casos, ya que opera en el lado del prestamista y no entra en conflicto con los programas de HPD o SONYMA.
DC 37 y 1199SEIU
El DC 37 tiene una cooperativa de crédito que puede ofrecer condiciones hipotecarias preferenciales para sus 150,000 miembros. El 1199SEIU, que representa a trabajadores de salud, también tiene beneficios de vivienda para sus miembros. Ambos sindicatos recomiendan verificar directamente con sus respectivas cooperativas de crédito o representantes de beneficios para conocer las opciones actuales.
Beneficios por Sindicato: Qué Confirmar
- • UFT / NYSUT: Presidential Bank Educators First — elimina tarifas del prestamista ($3K-$6K)
- • DC 37: Cooperativa de crédito — confirme tasas hipotecarias actuales y descuentos
- • 1199SEIU: Beneficios de vivienda — consulte con representante de beneficios del sindicato
- • Todos los sindicatos: HomeFirst + SONYMA DPAL disponibles si cumplen límites
HomeFirst: Base para Todos los Miembros
Datos Clave de HomeFirst
- • Máximo: $100,000 — pago inicial o costos de cierre
- • Perdonado a los 10 años (hasta $40K) o 15 años (más de $40K)
- • Límite de ingresos: 120% AMI ($136,080 / 1 persona; $155,520 / 2 personas)
- • Límites de precio por condado: Manhattan y Bronx $661K / Queens $699K / Brooklyn $732K
- • Requiere 3% de fondos propios y curso de educación para compradores
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SONYMA DPAL: $15,000 Adicionales
El DPAL de SONYMA agrega hasta $15,000 a una hipoteca SONYMA. Se puede combinar con HomeFirst, pero requiere que el prestamista participe en ambos programas simultáneamente. Confirme con su prestamista antes de asumir que la combinación es posible en su caso.
Por Dónde Empezar
- Contacte a la oficina de beneficios de su sindicato para confirmar qué programas hipotecarios están disponibles este año.
- Inicie el proceso HomeFirst con una agencia de consejería HPD aprobada.
- Si es miembro de la UFT/NYSUT, contacte al Presidential Bank para el programa Educators First.
- Hable con un prestamista SONYMA para evaluar el DPAL combinado con HomeFirst.
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Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams NYC, puede ayudarle a coordinar los programas disponibles para su sindicato específico.
Programe una Consulta GratuitaLea también: programas para maestros en NYC y programas para empleados municipales.
