Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Manhattan · New York, NY
16 active listings · Median $9.8M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with rents at the 5-year high, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Chinatown sits at $4,380/month, matching the 5-year high. Rents are up +4.3% year over year and +82.9% over the past 5 years. Median sale price is $9.80M, near a 5-year high. Sale listings are clearing 49 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Chinatown occupies a dense section of Lower Manhattan centered on Canal Street, where 10 subway lines converge including the 6, J, N, Q, R, W, and Z trains, making it one of the most transit-rich neighborhoods below 14th Street. The housing stock consists primarily of prewar walk-up buildings alongs...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Chinatown en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Grand St (0.24 mi), Canal St (0.33 mi), Bowery (0.34 mi), East Broadway (0.37 mi), Brooklyn Bridge-City Hall (0.41 mi)
Midtown: 14 min (B express from Grand St)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| P.S. 020 Anna Silver | PK-5 | 0.58 mi |
| P.S. 150 Tribeca Learning Center | PK-5 | 0.74 mi |
| P.S. 234 Independence School | PK-5 | 0.76 mi |
| The STAR Academy - P.S.63 | PK-5 | 0.82 mi |
| P.S. 015 Roberto Clemente | PK-5 | 0.87 mi |
| Henry Street School for International Studies | 6-12 | 0.58 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 11 |
| Ventas Pendientes | 20 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 3 |
| Promedio Días | 61.5 días |
| Tasa de Reducción | 18.2% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 4 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 6 |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $9,800,000 |
| Promedio de Venta | $2,358,750 |
| Mediana $/Pie² | $2,039 |
| Mediana Condo | $9,800,000 |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Chinatown
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 | $550,000 | $550K - $550K |
| 1 Bedroom | 3 | $1,305,000 | $1.18M - $1.55M |
| 2 Bedrooms | 7 | $1,995,000 | $1.20M - $2.46M |
| 3+ Bedrooms | 5 | $3,635,000 | $2.85M - $6.45M |
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Propiedades en Chinatown
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Chinatown buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
El precio medio de venta en Chinatown es de $9.8M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $9.8M. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
Sí. El precio medio de venta en Chinatown se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en Chinatown tienen una mediana de 61.5 días en el mercado. Eso es 49 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 18.2% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Chinatown está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 61.5 días y un 18.2% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Chinatown es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $9.8M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 1 viviendas cambian de manos cada mes en Chinatown, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Chinatown es de $4,380/mes. Los listados en vivo de RLS muestran 1 habitación a $6,200, 2 habitaciones a $9,500, 3+ habitaciones a $13,873 al mes. Los alquileres subieron 4.3% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Chinatown está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Chinatown ha subido 82.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Chinatown, los precios medios de venta varían entre Tribeca a $3.0M, Nolita a $2.0M, Lower East Side a $1.5M, Little Italy a $735K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Chinatown cuenta con servicio de las líneas 1, 4, 5, 6, A, B, C, D, E, F, J, N, Q, R, W, Z trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 14 minutos desde Grand St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Chinatown, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Chinatown, lo guiaré en cada paso del camino.
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