Queens · New York, NY
63 active listings · Median $365K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with strong rent growth and sale values below the 5-year high.
Median asking rent in Forest Hills is $2,950/month, $250 below the 5-year high set in jul 2025. Rents are up +5.4% year over year and +50.1% over the past 5 years. Median sale price stands at $365K, 36.5% below the 5-year high recorded in mar 2026. Sale prices are down -15.1% year over year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Forest Hills is a sought-after and architecturally distinctive Queens neighborhood known for its lush greenery and exceptional architecture. The area is famous for Forest Hills Gardens, a private community featuring stunning Tudor-style homes and winding streets. The broader neighborhood offers a mi...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Forest Hills en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Queens |
| Código Postal | 11375 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Co-ops, Condos |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Forest Hills.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 392 |
| Ventas Pendientes | 57 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 13 |
| Promedio Días | 59 días |
| Tasa de Reducción | 12.2% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 11 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 29 |
| Venta/Lista | 99.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $365,000 |
| Promedio de Venta | $825,683 |
| Mediana $/Pie² | $759 |
| Mediana Condo | $995,000 |
| Mediana Co-op | $315,000 |
Basado en listados activos en Forest Hills
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 2 | too few | $255K - $369K |
| 1 Bedroom | 23 | $310,000 | $230K - $929K |
| 2 Bedrooms | 21 | $525,000 | $398K - $1.43M |
| 3+ Bedrooms | 17 | $1,499,000 | $689K - $2.99M |
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Propiedades en Forest Hills
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Transactions in Forest Hills
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Forest Hills buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
I was trying to rent out my newly renovated condo in NYC's competitive rental market, and Milton Coste handled everything from start to finish. Milton knows the area inside out and was communicative, knowledgeable, and proactive throughout the entire process. Thanks to his expertise, he found a great tenant within just one week at a strong rental price. I highly recommend Milton to anyone looking for a reliable, professional, and results-driven real estate broker.
Milton helped me purchase my first Manhattan condo, and I can't recommend him highly enough. What could have been a stressful process ended up feeling remarkably smooth. From the initial offer through closing, Milton was responsive, knowledgeable, and always willing to take the time to answer questions and explain the details. I always felt informed and supported, but never pressured. If you're looking for a broker who is knowledgeable, trustworthy, responsive, and genuinely invested in helping his clients succeed, I would absolutely recommend Milton.
Queens median $760K in January 2026 (+11.8% YoY), Astoria $1.11M. LIC new construction, Forest Hills co-ops, Bayside houses. A 2026 borough breakdown.
Single-family homes with yards exist across NYC. Bayside, Riverdale, and Southeast Queens offer the best value for outdoor space in 2026.
15 NYC neighborhoods ranked by 12-month change in median sale price, with median $/sqft and days on market. August 2026 data, not the spring figures.
Brooklyn median prices run 30-50% higher than Queens for comparable apartments. Here is where first-time buyers get the most value in each borough.
On a $100K household income, NYC buyers can afford roughly $400K to $450K. Here is exactly what that buys in each borough right now.
June 2026 tracker: Manhattan $1.23M, Brooklyn $1.07M, Queens $715K, Bronx $585K, Staten Island $730K. All five boroughs up year over year.
El precio medio de venta en Forest Hills es de $365K. Los condos tienen una mediana de $995K y las co-ops de $315K. Los precios de venta bajaron 15.1% interanual.
No. El precio medio de venta en Forest Hills está actualmente 36.5% por debajo del máximo de 5 años registrado en marzo de 2026. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Forest Hills tienen una mediana de 59 días en el mercado. Alrededor del 12.2% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Forest Hills está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 59 días y un 12.2% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Forest Hills ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $995K, y las co-ops de $315K.
Aproximadamente 40 viviendas cambian de manos cada mes en Forest Hills, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Forest Hills es de $2,950/mes. Los listados en vivo de RLS muestran 2 habitaciones a $4,024 al mes. Los alquileres subieron 5.4% interanual.
El alquiler medio solicitado en Forest Hills está actualmente $250 por debajo del máximo de 5 años fijado en julio de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Forest Hills ha subido 50.1% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Forest Hills, los precios medios de venta varían entre Richmond Hill a $950K, Kew Gardens Hills a $688K, Kew Gardens a $465K, Rego Park a $315K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Forest Hills cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 115 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Forest Hills, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Forest Hills, lo guiaré en cada paso del camino.
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