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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Queens · New York, NY
4 active listings · Median $928K
Calculando narrativa del mercado...
A mixed-stock submarket with rents at the 5-year high, sale values below the 5-year high, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Maspeth sits at $2,995/month, matching the 5-year high. Rents are up +10.9% year over year and +38.0% over the past 5 years. Median sale price stands at $928K, 14.0% below the 5-year high recorded in jul 2024. Sale prices are down -2.9% year over year. Sale listings are clearing 19 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Maspeth connects to major transit lines, including the LIRR and local subway service. The neighborhood features a mix of established single-family homes and mid-rise, multi-unit apartment buildings. It is situated within Queens near sizable neighborhood parks and bustling commercial thoroughfares.
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Maspeth en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 54 |
| Ventas Pendientes | 2 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 0 |
| Promedio Días | 64.5 días |
| Tasa de Reducción | 18.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 2 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 3 |
| Venta/Lista | 94.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $928,395 |
| Promedio de Venta | $1,421,250 |
| Mediana $/Pie² | $829 |
| Mediana Condo | $390,000 |
| Mediana Co-op | $305,000 |
Basado en listados activos en Maspeth
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 0 | -- | -- |
| 1 Bedroom | 0 | -- | -- |
| 2 Bedrooms | 0 | -- | -- |
| 3+ Bedrooms | 4 | $1,105,000 | $875K - $2.60M |
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Propiedades en Maspeth
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Queens
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Maspeth buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
On a $1M NYC purchase: co-ops run $20K-$30K, condos $38K-$42K, new dev $60K+. See every fee, who pays, and 5 ways to cut your bill.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Roughly 1 in 8 co-op board applications gets rejected. Here's how to prepare your package and ace the interview.
El precio medio de venta en Maspeth es de $928K. Los condos tienen una mediana de $390K y las co-ops de $305K. Los precios de venta bajaron 2.9% interanual.
No. El precio medio de venta en Maspeth está actualmente 14.0% por debajo del máximo de 5 años registrado en julio de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Maspeth tienen una mediana de 64.5 días en el mercado. Eso es 19 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 18.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Maspeth está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 64.5 días y un 18.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Maspeth ofrece tanto co-ops como condos. Los dos segmentos tienen precios similares: condos con una mediana de $390K y co-ops de $305K.
Aproximadamente 16 viviendas cambian de manos cada mes en Maspeth, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Maspeth es de $2,995/mes. Los alquileres subieron 10.9% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Maspeth está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Maspeth ha subido 38.0% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Maspeth, los precios medios de venta varían entre Ridgewood a $1.1M, Sunnyside a $865K, Woodside a $815K, Elmhurst a $310K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Maspeth cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 65 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Maspeth, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Maspeth, lo guiaré en cada paso del camino.
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