Queens · New York, NY
17 active listings · Median $364K
Calculando narrativa del mercado...
A co-op-led submarket with softening rents, sale values below the 5-year high, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Sunnyside is $2,725/month, $370 below the 5-year high set in jul 2026. Rents are down -5.5% year over year and +32.6% over the past 5 years. Median sale price stands at $364K, 61.7% below the 5-year high recorded in nov 2021. Sale listings are clearing 8 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta oct 2026.
Sunnyside is a Queens neighborhood with quick access to Midtown. Home to the landmarked Sunnyside Gardens, one of the first planned communities in the U.S., the area mixes historic architecture with newer buildings. The real estate market features a mix of well-maintained pre-war cooperatives, tradi...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Sunnyside en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Queens |
| Código Postal | 11104 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Co-ops, Condos |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Midtown: 31 min (7 express from Queensboro Plaza)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Sunnyside.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Sunnyside tiene 17 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY.
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 17 |
| Ventas Pendientes | 11 |
| Nuevos Esta Semana | 1 |
| Nuevos Este Mes | 6 |
| Promedio Días | 44 días |
| Tasa de Reducción | 13.0% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 2 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 8 |
| Venta/Lista | 98.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $364,000 |
| Promedio de Venta | $614,412 |
| Mediana $/Pie² | $652 |
| Mediana Precio Pedido Condo | $400,000 |
| Mediana Precio Pedido Co-op | $364,000 |
Basado en listados activos en Sunnyside
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 | too few | $255K - $255K |
| 1 Bedroom | 9 | $359,000 | $315K - $715K |
| 2 Bedrooms | 5 | $675,000 | $589K - $1.15M |
| 3+ Bedrooms | 2 | too few | $1.23M - $1.40M |
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Propiedades en Sunnyside
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
NYC transactions
Transactions in Sunnyside
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Sunnyside buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton did a great job at helping me find my coop apartment that was the perfect fit for me. He explored the possibilities with the tours, gave me the information needed to know if I qualified for a mortgage and gave his experience with negotiating a price that I was comfortable with. He is personable, experienced and professional. I felt like I was being led in the right direction and I was. I would recommend his real estate services whole heartedly. Great experience with Milton!
Milton did an indispensable job assisting us with renting our condominium unit. As a first-time renter in NYC, I couldn’t have done it without Milton’s expertise and help. He was professional and communicative, and he really supported us through every step of the way, from the first tour to lease-signing to move-in. I mean this especially for the condo application process, which I had no experience with and which Milton took the time to guide us with, like compiling and informing us of exactly what materials we needed, what the timeline was gonna look like, walking us through the application site, letting us know about anything we missed filling out, etc. Super recommend Milton as your broker.
Informe trimestral
Informe del mercado de Queens, 3er trimestre de 2026
$775,000 precio de venta mediano. Descargue el informe completo
A 2-4 unit building in the Bronx or Queens can generate positive cash flow while you live in one unit. Here's how in 2026.
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
The citywide NYC median sale price was $850K in January 2026, with a $3,750 median asking rent for a one-bedroom. Here is what relocators need to know before signing anything.
15 NYC neighborhoods ranked by 12-month change in median sale price, with median $/sqft and days on market. August 2026 data, not the spring figures.
Brooklyn median prices run 30-50% higher than Queens for comparable apartments. Here is where first-time buyers get the most value in each borough.
NYC agents who only work one borough miss 80% of the market. A five-borough agent finds better deals, negotiates smarter, and sees opportunities others cannot.
Sunnyside tiene 17 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY en este momento. De las que indican habitaciones: 1 estudio, 9 de una habitación, 5 de dos habitaciones y 2 de tres habitaciones o más.
Entre los 5 apartamentos de dos habitaciones en venta en Sunnyside, el precio de lista mediano es $675,000, con precios de $589,000 a $1,150,000. Son precios de lista en el RLS/REBNY, no precios de cierre.
El precio medio de venta en Sunnyside es de $364K. Los condos tienen una mediana de $400K y las co-ops de $364K. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Sunnyside está actualmente 61.7% por debajo del máximo de 5 años registrado en noviembre de 2021. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Sunnyside tienen una mediana de 44 días en el mercado. Eso es 8 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 13.0% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Sunnyside está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 44 días y un 13.0% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Sunnyside ofrece tanto co-ops como condos. Los dos segmentos tienen precios similares: condos con una mediana de $400K y co-ops de $364K.
Aproximadamente 8 viviendas cambian de manos cada mes en Sunnyside, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Sunnyside es de $2,725/mes. Los listados en vivo de RLS muestran 1 habitación a $2,049, 3+ habitaciones a $3,600 al mes. Los alquileres bajaron 5.5% interanual.
El alquiler medio solicitado en Sunnyside está actualmente $370 por debajo del máximo de 5 años fijado en julio de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Sunnyside ha subido 32.6% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Sunnyside, los precios medios de venta varían entre Long Island City a $996K, Roosevelt Island a $985K, Maspeth a $935K, Woodside a $490K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Sunnyside cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 31 minutos desde Queensboro Plaza.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Sunnyside, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones de propiedades en NYC en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres, y trabaja en inglés y en español. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Más informaciónCon un toque quedo como su agente en Zillow: las casas que guarde y las visitas que pida en Sunnyside me llegan a mí.
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Sunnyside, lo guiaré en cada paso del camino.
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