Manhattan · New York, NY
285 active listings · Median $1.4M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with strong rent growth and rising sale prices.
Median asking rent in Chelsea is $6,131/month, $11 below the 5-year high set in may 2026. Rents are up +7.8% year over year and +46.2% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.39M, 38.0% below the 5-year high recorded in dic 2024. Sale prices are up +33.8% year over year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Chelsea is the epicenter of New York’s contemporary art world and a hub for innovative architecture. Home to the High Line and Chelsea Market, the neighborhood mixes industrial history with modern luxury. The real estate market here is dominated by high-end condominium developments designed by world...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Chelsea en negociaciones reales, no solo para una página web.
Estaciones: 34 St-Penn Station (0.59 mi), 34 St-Herald Sq (0.74 mi)
Midtown: 16 min (2 express from 34 St-Penn Station)
| School | Grades | Dist |
|---|---|---|
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.40 mi |
| NYC Lab School for Collaborative Studies | 6-12 | 0.40 mi |
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Chelsea.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 414 |
| Ventas Pendientes | 120 |
| Nuevos Esta Semana | 32 |
| Nuevos Este Mes | 130 |
| Promedio Días | 64.5 días |
| Tasa de Reducción | 15.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 38 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 140 |
| Venta/Lista | 96.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,385,000 |
| Promedio de Venta | $3,810,513 |
| Mediana $/Pie² | $1,941 |
| Mediana Condo | $2,370,000 |
| Mediana Co-op | $960,000 |
Basado en listados activos en Chelsea
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 39 | $625,000 | $349K - $995K |
| 1 Bedroom | 89 | $1,150,000 | $499K - $3.10M |
| 2 Bedrooms | 71 | $2,395,000 | $925K - $8.95M |
| 3+ Bedrooms | 87 | $6,350,000 | $1.70M - $42.50M |
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Propiedades en Chelsea
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Manhattan
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Chelsea buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton helped me purchase my first Manhattan condo, and I can't recommend him highly enough. What could have been a stressful process ended up feeling remarkably smooth. From the initial offer through closing, Milton was responsive, knowledgeable, and always willing to take the time to answer questions and explain the details. I always felt informed and supported, but never pressured. If you're looking for a broker who is knowledgeable, trustworthy, responsive, and genuinely invested in helping his clients succeed, I would absolutely recommend Milton.
Milton was extremely helpful in finding my dream place. He was quick, friendly, and extremely responsive. He made the process so easy for me that it really took a weight off my shoulders. He took his time to work with my schedule and make sure I felt comfortable in my new place. I am really thankful. Highly recommend.
KW NYC agents closed $2.1B+ in NYC volume in 2025. Here is how KW technology, training, and networks deliver results for buyers and sellers.
A $2,000,000 contract owes $25,000 in NYC mansion tax; $1,999,999 owes $20,000. Every 2026 bracket, the buyer-pays rule, and four legal ways to lower it.
Park Slope homes sell in 49 days, Williamsburg in 64. Here is a tactical playbook for winning competitive bids without overpaying.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
Average DOM in NYC ranges from 49 days (Park Slope) to 122 days (Chelsea). Here is the pricing and staging strategy to sell in 45 days.
NYC's FARE Act shifted broker fees to landlords in most rentals, saving tenants $5,000+ per lease. Know your disclosure rights before you sign.
El precio medio de venta en Chelsea es de $1.4M. Los condos tienen una mediana de $2.4M y las co-ops de $960K. Los precios de venta subieron 33.8% interanual.
No. El precio medio de venta en Chelsea está actualmente 38.0% por debajo del máximo de 5 años registrado en diciembre de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Chelsea tienen una mediana de 64.5 días en el mercado. Alrededor del 15.5% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Chelsea está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 64.5 días y un 15.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Chelsea ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $2.4M, y las co-ops de $960K.
Aproximadamente 37 viviendas cambian de manos cada mes en Chelsea, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Chelsea es de $6,131/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $4,750, 1 habitación a $7,325, 2 habitaciones a $9,000, 3+ habitaciones a $28,000 al mes. Los alquileres subieron 7.8% interanual.
El alquiler medio solicitado en Chelsea está actualmente $11 por debajo del máximo de 5 años fijado en mayo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Chelsea ha subido 46.2% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Chelsea, los precios medios de venta varían entre Greenwich Village a $2.0M, Flatiron a $1.5M, West Village a $1.3M, Midtown South a $765K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Chelsea cuenta con servicio de las líneas 1, 2, 3, A, B, C, D, E, F, M, N, Q, R, W trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 16 minutos desde 34 St-Penn Station.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Chelsea, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Chelsea, lo guiaré en cada paso del camino.
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