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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
68 active listings · Median $2.4M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with strong rent growth and rising sale prices.
Median asking rent in Greenpoint is $4,800/month, $150 below the 5-year high set in feb 2026. Rents are up +6.2% year over year and +70.7% over the past 5 years. Median sale price is $2.37M, near a 5-year high. Sale listings are clearing 10 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Greenpoint is a neighborhood that perfectly balances its industrial heritage with a modern, creative spirit. Known for its stunning views of the Manhattan skyline and its rich industrial heritage, the area has become a premier destination for luxury living. The real estate landscape features a mix o...
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11222 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Multi-family |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Midtown: 25 min (7 express from Hunters Point Av)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
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| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | -- |
| Tasa de Reducción | -- |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | -- |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Greenpoint
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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View active listings by size:
Propiedades en Greenpoint
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Greenpoint buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Manhattan's median sale price hit $1.1M in Q4 2025 while Brooklyn crossed $1M for the first time. Here is what each borough offers at every price point.
NYC has just 22,366 homes for sale in 2026, a 28-year low. Rent stabilization, seller lock-in, and estate holdings are the three structural causes driving the shortage.
San Francisco buyers bring equity that goes further in NYC than in the Bay Area. Here is what your SF sale proceeds actually buy, plus the five things that blindside West Coast transplants.
LA buyers moving to NYC discover that eliminating a car saves $12,000-$15,000 a year, which covers most of the mortgage premium on a NYC co-op or condo. Here is how the math actually works.
El precio medio de venta en Greenpoint es de $2.4M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $2.4M. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
Sí. El precio medio de venta en Greenpoint se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en Greenpoint tienen una mediana de 66 días en el mercado. Eso es 10 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 4.7% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Greenpoint está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 66 días y un 4.7% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Greenpoint es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $2.4M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 7 viviendas cambian de manos cada mes en Greenpoint, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Greenpoint es de $4,800/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $3,858, 1 habitación a $4,800, 2 habitaciones a $8,763, 3+ habitaciones a $9,625 al mes. Los alquileres subieron 6.2% interanual.
El alquiler medio solicitado en Greenpoint está actualmente $150 por debajo del máximo de 5 años fijado en febrero de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Greenpoint ha subido 70.7% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Greenpoint, los precios medios de venta varían entre Long Island City a $1.2M, Williamsburg a $1.1M, East Village a $550K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Greenpoint cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 25 minutos desde Hunters Point Av.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Greenpoint, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Greenpoint, lo guiaré en cada paso del camino.
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