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Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
69 active listings · Median $1.5M
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with moderate rent growth, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Crown Heights is $3,600/month, $5 below the 5-year high set in may 2026. Rents are up +2.9% year over year and +46.9% over the past 5 years. Median sale price is $1.45M, near a 5-year high. Sale prices are up +7.7% year over year. Sale listings are clearing 25 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Crown Heights is a dynamic and architecturally rich neighborhood in central Brooklyn. Famous for its grand boulevards and impressive collection of pre-war apartment buildings and brownstones, the area offers a sense of scale and history. Residents enjoy proximity to the Brooklyn Museum, the Botanic ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Crown Heights en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11213 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Townhouses/Brownstones |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 183 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 70 días |
| Tasa de Reducción | 8.2% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | 97.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,454,073 |
| Promedio de Venta | $1,494,667 |
| Mediana $/Pie² | $1,075 |
| Mediana Condo | $1,454,073 |
| Mediana Co-op | $400,000 |
Basado en listados activos en Crown Heights
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 | $550,000 | $550K - $550K |
| 1 Bedroom | 18 | $745,000 | $245K - $1.27M |
| 2 Bedrooms | 18 | $1,022,500 | $385K - $2.70M |
| 3+ Bedrooms | 32 | $1,972,500 | $350K - $4.00M |
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Propiedades en Crown Heights
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Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Crown Heights buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Park Slope homes sell in 49 days, Williamsburg in 64. Here is a tactical playbook for winning competitive bids without overpaying.
Co-op listings on the Upper East and Upper West Side are sitting 60+ days as condo demand stays firm. Full borough-by-borough prices and forecasts.
NYC brownstone prices range from $1.2M in Bed-Stuy to $8M+ in Park Slope. Here is your complete buying guide.
Brooklyn median prices run 30-50% higher than Queens for comparable apartments. Here is where first-time buyers get the most value in each borough.
Manhattan's median sale price hit $1.1M in Q4 2025 while Brooklyn crossed $1M for the first time. Here is what each borough offers at every price point.
Texas has 0% state income tax. New York's combined state plus city rate hits 14.7% at the top. If you are moving from Austin to NYC, that tax shift is the biggest financial number in your budget and most buyers underestimate it.
El precio medio de venta en Crown Heights es de $1.5M. Los condos tienen una mediana de $1.5M y las co-ops de $400K. Los precios de venta subieron 7.7% interanual.
Sí. El precio medio de venta en Crown Heights se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en Crown Heights tienen una mediana de 70 días en el mercado. Eso es 25 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 8.2% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Crown Heights está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 70 días y un 8.2% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Crown Heights ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $1.5M, y las co-ops de $400K.
Aproximadamente 30 viviendas cambian de manos cada mes en Crown Heights, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Crown Heights es de $3,600/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $3,156, 1 habitación a $2,950, 2 habitaciones a $3,750, 3+ habitaciones a $5,000 al mes. Los alquileres subieron 2.9% interanual.
El alquiler medio solicitado en Crown Heights está actualmente $5 por debajo del máximo de 5 años fijado en mayo de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Crown Heights ha subido 46.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Crown Heights, los precios medios de venta varían entre Prospect Lefferts Gardens a $1.6M, Bedford-Stuyvesant a $1.5M, Brooklyn a $1.1M, East Flatbush a $625K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Crown Heights cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 94 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Crown Heights, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Crown Heights, lo guiaré en cada paso del camino.
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