Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Queens · New York, NY
177 active listings · Median $1.2M
Calculando narrativa del mercado...
A primarily condo submarket with moderate rent growth, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Long Island City is $4,500/month, $21 below the 5-year high set in sept 2025. Rents are up +3.4% year over year and +51.9% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.24M, 5.9% below the 5-year high recorded in mar 2024. Sale listings are clearing 55 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Long Island City sits directly across the East River from Midtown Manhattan, reachable in one stop on the 7 train. LIC has added more than 12,000 residential units since 2015, transforming former industrial blocks into a corridor of glass-tower condos, converted loft co-ops, and rental high-rises al...
Estaciones: Hunters Point Av (0.17 mi), Court Sq (0.24 mi), Long Island City (0.61 mi), Queensboro Plaza (0.61 mi)
Midtown: 11 min (7 express from Hunters Point Av)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 252 |
| Ventas Pendientes | -- |
| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | 104.5 días |
| Tasa de Reducción | 7.5% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,237,500 |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | $1,124,830 |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Long Island City
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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View active listings by size:
Propiedades en Long Island City
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Queens
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Long Island City buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
Queens median $735K (+7.3% YoY). Astoria $1.06M, LIC new construction, Forest Hills co-ops, Bayside single-families. Borough breakdown with 2026 data.
Manhattan 1BR rent: $4,550/mo. Median 1BR co-op: $688K. Break-even: 7.2 years. Full rent-vs-buy calculation by borough with 2026 mortgage rates.
Co-ops make up nearly 70% of NYC housing stock but require board approval. Condos cost more but offer flexibility. Here's how to decide.
New development condos in LIC, Downtown Brooklyn, and Hudson Yards offer tax abatements and modern layouts. Are they worth it?
Pre-approval gives you a 20-30% edge in NYC bidding wars. Here's what lenders need and how to set your budget ceiling.
Tribeca's median sale price hit $3.59M in January 2026. But true architectural luxury, pre-war details, views, and craftsmanship, requires knowing where to look and who to trust.
El precio medio de venta en Long Island City es de $1.2M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $1.1M. Las comparaciones de precio interanuales varían mucho cuando el número de ventas cerradas al mes es bajo, así que conviene leer un solo mes reciente junto con la tendencia de precios a largo plazo.
No. El precio medio de venta en Long Island City está actualmente 5.9% por debajo del máximo de 5 años registrado en marzo de 2024. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Long Island City tienen una mediana de 104.5 días en el mercado. Eso es 55 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 7.5% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Long Island City está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 104.5 días y un 7.5% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Long Island City es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $1.1M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 8 viviendas cambian de manos cada mes en Long Island City, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Long Island City es de $4,500/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $3,600, 1 habitación a $3,800, 2 habitaciones a $6,462 al mes. Los alquileres subieron 3.4% interanual.
El alquiler medio solicitado en Long Island City está actualmente $21 por debajo del máximo de 5 años fijado en septiembre de 2025. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Long Island City ha subido 51.9% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Long Island City, los precios medios de venta varían entre Greenpoint a $2.4M, Roosevelt Island a $965K, Midtown East a $775K, Sunnyside a $360K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Long Island City cuenta con servicio de las líneas 7, E, G, M, N, R, W trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 11 minutos desde Hunters Point Av.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Long Island City, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Long Island City, lo guiaré en cada paso del camino.
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