Brooklyn · New York, NY
59 active listings · Median $1.8M · 45 days on market
Brooklyn Heights tiene 4.3 meses de oferta (el tiempo que durarían las 77 propiedades en venta al ritmo de los últimos 6 meses, unas 18 ventas al mes, si no saliera nada nuevo al mercado), y las viviendas se vendieron a cerca del 100% de su precio de lista original en los últimos 6 meses (ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY).
· Ventas cerradas del 2 de abril de 2026 al 2 de octubre de 2026; propiedades activas al 2 de octubre de 2026.
Brooklyn Heights tiene 4.3 meses de oferta (el tiempo que durarían las 77 propiedades en venta al ritmo de los últimos 6 meses, unas 18 ventas al mes, si no saliera nada nuevo al mercado), y las viviendas se vendieron a cerca del 100% de su precio de lista original en los últimos 6 meses (ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY).
Absorción: cerca del 23% de las propiedades se venden en un mes típico.
| Tipo de apartamento | En venta ahora | Vendidos por mes | Meses de ofertacuánto durarían las propiedades | Vendido vs. precio originalprecio de venta ÷ precio de lista original | Mediana de días, de publicación a cierreincluye el tiempo del contrato al cierre |
|---|---|---|---|---|---|
| tres habitaciones · cooperativasMenos oferta que el vecindario | 4 | 1.7 | 2.4 | 102% | 113 |
| dos habitaciones · condominiosEn línea con el vecindario | 7 | 2.5 | 2.8 | 100% | 113 |
| una habitación · cooperativasEn línea con el vecindario | 13 | 4.3 | 3 | 100% | 122 |
| dos habitaciones · cooperativasEn línea con el vecindario | 13 | 3 | 4.3 | 103% | 147 |
| Estudio · cooperativasEn línea con el vecindario | 12 | 2.3 | 5.1 | 100% | 120 |
Solo se muestran los tipos de apartamento con al menos 6 ventas registradas en el período. Las ventas fuera del mercado y las de dueño directo no aparecen en los datos de RLS.
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Dígame el tipo y el tamaño de su apartamento y le envío los datos de su segmento, venta por venta.
Reciba las cifras de su tipo de apartamentoEl tiempo que tardaría en venderse cada vivienda publicada si las ventas mantuvieran su ritmo reciente y no salieran nuevas propiedades. Un número más bajo significa que los compradores tienen menos opciones.
La proporción de viviendas publicadas que se venden en un mes típico. Una tasa del 25% significa que se vende aproximadamente una de cada cuatro propiedades al mes; es la misma medida que los meses de oferta, vista al revés.
El precio con el que se publicó una vivienda cuando salió al mercado, antes de cualquier rebaja. Compararlo con el precio de venta muestra cuánto margen negociaron los compradores.
Datos de propiedades y ventas cortesía del Residential Listing Service (RLS) del Real Estate Board of New York. Se consideran confiables pero no están garantizados.
A co-op-led submarket with strong rent growth, rising sale prices, and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Brooklyn Heights is $4,995/month, $4 below the 5-year high set in ago 2026. Rents are up +8.6% year over year and +47.8% over the past 5 years. Median sale price is $1.77M. Sale prices are up +22.4% year over year. Sale listings are clearing 3 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Cifras de venta: ventas cerradas y propiedades activas de RLS/REBNY, del 2 de abril de 2026 al 2 de octubre de 2026. Alquileres: datos de mercado de StreetEasy, hasta sept 2026.
Brooklyn Heights is New York City’s first historic district, famous for its grand architecture and the iconic Brooklyn Heights Promenade. Offering some of the most breathtaking views of Lower Manhattan and the Statue of Liberty, the neighborhood exudes a low-traffic, old-world elegance. The real est...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Brooklyn Heights en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11201 |
| Metro | 2, 3, 4, 5, A, C, F, R trains |
| Tipos de Edificios | Pre-war buildings, Co-ops, Townhouses/Brownstones |
Estaciones: Clark St (0.10 mi), Court St (0.17 mi), High St (0.27 mi), Borough Hall (0.34 mi), Jay St-MetroTech (0.43 mi)
Midtown: 14 min (2 express from Clark St)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Las cifras de arriba son el mercado. Las ventas cerradas de su propio edificio, su estado y lo que el abogado del comprador encuentre en el registro público deciden dónde cierran de verdad los vendedores en Brooklyn Heights.
Basada en las ventas comparables de su edificio, no en un estimado de portal.
Siete preguntas, más un modo para edificios de 2 a 4 familias con su renta.
Comisión, impuestos de transferencia, flip tax y saldo, línea por línea.
Violaciones abiertas de HPD y DOB, registro y estado de gravámenes para dueños de 1 a 4 familias.
Con la dirección puedo ver lo que se vendió en su edificio y en su cuadra. Si prefiere no darla todavía, basta con el correo.
Brooklyn Heights tiene 59 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY.
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 59 |
| Ventas Pendientes | 59 |
| Nuevos Esta Semana | 3 |
| Nuevos Este Mes | 21 |
| Promedio Días | 45 días |
| Tasa de Reducción | 20.6% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 16 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 58 |
| Venta vs. Original | 100.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $1,775,000 |
| Promedio de Venta | $4,116,237 |
| Mediana $/Pie² | $1,712 |
| Mediana Precio Pedido Condo | $2,637,500 |
| Mediana Precio Pedido Co-op | $937,500 |
Basado en listados activos en Brooklyn Heights
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
|---|---|---|---|
| Studio | 8 | $460,000 | $275K - $699K |
| 1 Bedroom | 14 | $767,500 | $695K - $1.32M |
| 2 Bedrooms | 15 | $1,975,000 | $995K - $3.27M |
| 3+ Bedrooms | 22 | $7,275,000 | $1.90M - $20.00M |
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Propiedades en Brooklyn Heights
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
NYC transactions
Transactions in Brooklyn Heights
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Brooklyn Heights buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
Milton did a great job at helping me find my coop apartment that was the perfect fit for me. He explored the possibilities with the tours, gave me the information needed to know if I qualified for a mortgage and gave his experience with negotiating a price that I was comfortable with. He is personable, experienced and professional. I felt like I was being led in the right direction and I was. I would recommend his real estate services whole heartedly. Great experience with Milton!
Milton did an indispensable job assisting us with renting our condominium unit. As a first-time renter in NYC, I couldn’t have done it without Milton’s expertise and help. He was professional and communicative, and he really supported us through every step of the way, from the first tour to lease-signing to move-in. I mean this especially for the condo application process, which I had no experience with and which Milton took the time to guide us with, like compiling and informing us of exactly what materials we needed, what the timeline was gonna look like, walking us through the application site, letting us know about anything we missed filling out, etc. Super recommend Milton as your broker.
Informe trimestral
Informe del mercado de Brooklyn, 3er trimestre de 2026
$1,160,500 precio de venta mediano. Descargue el informe completo
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Brooklyn Heights tiene 59 propiedades activas en venta en el RLS/REBNY en este momento. De las que indican habitaciones: 8 estudios, 14 de una habitación, 15 de dos habitaciones y 22 de tres habitaciones o más.
Entre los 15 apartamentos de dos habitaciones en venta en Brooklyn Heights, el precio de lista mediano es $1,975,000, con precios de $995,000 a $3,275,000. Son precios de lista en el RLS/REBNY, no precios de cierre.
El precio medio de venta en Brooklyn Heights es de $1.8M. Los condos tienen una mediana de $2.6M y las co-ops de $938K. Los precios de venta subieron 22.4% interanual.
Los listados de venta en Brooklyn Heights tienen una mediana de 45 días en el mercado. Eso es 3 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 20.6% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Brooklyn Heights está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 45 días y un 20.6% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Brooklyn Heights ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $2.6M, y las co-ops de $938K.
Aproximadamente 18 viviendas cambian de manos cada mes en Brooklyn Heights, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Brooklyn Heights es de $4,995/mes. Los listados en vivo de RLS muestran 1 habitación a $5,200, 3+ habitaciones a $17,500 al mes. Los alquileres subieron 8.6% interanual.
El alquiler medio solicitado en Brooklyn Heights está actualmente $4 por debajo del máximo de 5 años fijado en agosto de 2026. Los inquilinos pueden encontrar algo más de valor que en el pico, aunque la diferencia puede cerrarse rápido durante la temporada alta de alquileres.
El alquiler medio solicitado en Brooklyn Heights ha subido 47.8% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Brooklyn Heights, los precios medios de venta varían entre Cobble Hill a $3.7M, Boerum Hill a $2.3M, DUMBO a $1.5M, Downtown Brooklyn a $875K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Brooklyn Heights cuenta con servicio de las líneas 2, 3, 4, 5, A, C, F, R trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 14 minutos desde Clark St.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Brooklyn Heights, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones de propiedades en NYC en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres, y trabaja en inglés y en español. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Más informaciónCon un toque quedo como su agente en Zillow: las casas que guarde y las visitas que pida en Brooklyn Heights me llegan a mí.
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 1,100 transacciones en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Brooklyn Heights, lo guiaré en cada paso del camino.
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