Schedule with Milton
Licensed Real Estate Associate Broker
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25+ years experience · 1,000+ transactions · 5-star reviews
Brooklyn · New York, NY
36 active listings · Median $1.4M
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A primarily condo submarket with rents at the 5-year high, rising sale prices, and sale listings sitting longer than a year ago.
Median asking rent in Boerum Hill sits at $5,000/month, matching the 5-year high. Rents are up +24.3% year over year and +78.7% over the past 5 years. Median sale price stands at $1.43M, 51.1% below the 5-year high recorded in sept 2025. Sale prices are up +21.2% year over year. Sale listings are clearing 34 days slower than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta mar 2026.
Boerum Hill is a historic residential neighborhood with tree-lined streets and retail along Atlantic Avenue and Smith Street. Housing stock features three-story row houses and newer high-end condominium developments, with F/G subway service at Bergen Street.
| Municipio | Brooklyn |
| Código Postal | 11217 |
| Metro | 2, 3, 4, 5, A, C, F, R trains |
| Tipos de Edificios | Condos |
Estaciones: Jay St-MetroTech (0.42 mi), Borough Hall (0.47 mi), Court St (0.63 mi)
Midtown: 20 min (A express from Jay St-MetroTech)
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
Cargando datos del gráfico...
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| Inventario y Actividad | |
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| Nuevos Esta Semana | -- |
| Nuevos Este Mes | -- |
| Promedio Días | -- |
| Tasa de Reducción | -- |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | -- |
| Vendidos Últ. 90 Días | -- |
| Venta/Lista | -- |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | -- |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | -- |
| Mediana Co-op | -- |
Basado en listados activos en Boerum Hill
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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View active listings by size:
Propiedades en Boerum Hill
Aviso REBNY/RLS: Listing data is derived in whole or in part from the RLS at REBNY (Real Estate Board of New York) Internet Data Exchange (IDX) database. Real estate listings held by brokerage firms other than Milton Coste | Keller Williams NYC are marked with the RLS logo. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Data is refreshed every 15 minutes per REBNY IDX requirements.
Experience across NYC
Transactions closed
Active in Brooklyn
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Boerum Hill buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
"Vendimos nuestro co-op en tiempo récord gracias a la estrategia de marketing de Milton. Fotografía profesional, recorrido virtual y anuncios digitales dirigidos trajeron múltiples ofertas dentro de la primera semana."
El precio medio de venta en Boerum Hill es de $1.4M. Las ventas de condos concentran la mayor parte de la actividad, con una mediana de $1.8M. Los precios de venta subieron 21.2% interanual.
No. El precio medio de venta en Boerum Hill está actualmente 51.1% por debajo del máximo de 5 años registrado en septiembre de 2025. Esa diferencia puede favorecer a los compradores que buscan valor frente al pico anterior del vecindario.
Los listados de venta en Boerum Hill tienen una mediana de 92.5 días en el mercado. Eso es 34 días más lento que en el mismo punto del año pasado. Solo el 2.6% de los listados activos tiene una reducción de precio registrada, lo que indica precios ajustados.
Boerum Hill está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 92.5 días y un 2.6% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Boerum Hill es principalmente un mercado de condos, con un precio medio de venta de $1.8M. El inventario de co-ops es limitado.
Aproximadamente 12 viviendas cambian de manos cada mes en Boerum Hill, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Boerum Hill es de $5,000/mes. Los listados en vivo de RLS muestran estudios a $7,000, 1 habitación a $5,682, 2 habitaciones a $5,675, 3+ habitaciones a $16,000 al mes. Los alquileres subieron 24.3% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Boerum Hill está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Boerum Hill ha subido 78.7% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
A poca distancia a pie o en transporte de Boerum Hill, los precios medios de venta varían entre Cobble Hill a $2.3M, Fort Greene a $1.8M, Brooklyn Heights a $1.1M, Downtown Brooklyn a $830K. Cada uno tiene un parque de edificios, una mezcla de co-ops y condos y un acceso al transporte diferentes, así que la comparación correcta depende de las prioridades del comprador.
Boerum Hill cuenta con servicio de las líneas 2, 3, 4, 5, A, C, F, R trains. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 20 minutos desde Jay St-MetroTech.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Boerum Hill, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC · NY #10301213304
Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Boerum Hill, lo guiaré en cada paso del camino.
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