Staten Island · New York, NY
0 active listings · Median $730K
Calculando narrativa del mercado...
A condo-dominant submarket with rents at the 5-year high and sale listings clearing quickly.
Median asking rent in Staten Island sits at $3,300/month, matching the 5-year high. Rents are up +5.6% year over year and +83.3% over the past 5 years. Median sale price is $730K, near a 5-year high. Sale prices are up +1.4% year over year. Sale listings are clearing 3 days faster than at this point last year.
Across NYC, the FARE Act has tightened agent-listed rental supply since August 2024 by shifting the broker fee to landlords who engage a broker. Roughly 35 to 40% of NYC lease signings occur between mid-June and August 15.
Fuente: datos de mercado de StreetEasy, hasta jun 2026.
Staten Island is the least densely populated borough of New York City, featuring single-family homes, townhouse communities, and waterfront developments across its 60 square miles. The housing stock ranges from Victorian-era homes in St. George to new construction townhouses in the South Shore. The ...
En mis más de 25 años vendiendo bienes raíces en Nueva York, uso estos datos de Staten Island en negociaciones reales, no solo para una página web.
| Municipio | Staten Island |
| Código Postal | 10301 |
| Metro | Bus service |
| Tipos de Edificios | Townhouses/Brownstones, New construction |
Estaciones: Servicio de autobús disponible
Datos en vivo de REBNY/RLS. Actualizado cada 15 minutos.
Precio medio de venta cerrada por mes
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Calculando narrativa del mercado...
| Inventario y Actividad | |
| Listados Activos | 263 |
| Ventas Pendientes | 0 |
| Nuevos Esta Semana | 0 |
| Nuevos Este Mes | 0 |
| Promedio Días | 37 días |
| Tasa de Reducción | 12.2% |
| Ventas Recientes | |
| Vendidos Últ. 30 Días | 0 |
| Vendidos Últ. 90 Días | 0 |
| Venta/Lista | 96.0% |
| Precios de Venta | |
| Precio Medio | $729,999 |
| Promedio de Venta | -- |
| Mediana $/Pie² | -- |
| Mediana Condo | $632,000 |
| Mediana Co-op | $130,000 |
Basado en listados activos en Staten Island
| Tipo | Listados Activos | Precio Medio | Rango de Precio |
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Propiedades en Staten Island
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Experience across NYC
Transactions closed
Active in Staten Island
Milton Coste is a Licensed Real Estate Associate Broker with Keller Williams NYC. His work covers all five boroughs, with deep experience in co-op boards, condo offerings, townhouse sales, and rental transactions. For Staten Island buyers and sellers, that track record means a broker who has negotiated every type of deal this market produces.
"Milton hizo que todo el proceso de compra fuera perfecto. Su conocimiento del mercado local y habilidades de negociación nos ahorraron miles. Altamente recomendado para cualquiera que busque en Upper Manhattan."
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El precio medio de venta en Staten Island es de $730K. Los condos tienen una mediana de $632K y las co-ops de $130K. Los precios de venta subieron 1.4% interanual.
Sí. El precio medio de venta en Staten Island se sitúa a pocos puntos porcentuales del máximo de 5 años. Los precios son firmes y los listados cercanos a la mediana comparable suelen venderse con poco margen de negociación.
Los listados de venta en Staten Island tienen una mediana de 37 días en el mercado. Eso es 3 días más rápido que en el mismo punto del año pasado. Alrededor del 12.2% de los listados activos ha registrado una reducción de precio, lo que sugiere algo de margen para negociar.
Staten Island está en general equilibrado en este momento, con una mediana de días en el mercado de 37 días y un 12.2% de los listados activos con una reducción de precio. El precio depende mucho del edificio y la unidad concretos.
Staten Island ofrece tanto co-ops como condos. Los condos son el segmento de mayor precio, con una mediana de $632K, y las co-ops de $130K.
Aproximadamente 24 viviendas cambian de manos cada mes en Staten Island, entre condos, co-ops y townhouses, según las ventas cerradas registradas. Ese punto de referencia ayuda a medir con qué rapidez el mercado absorbe el inventario nuevo.
El alquiler medio solicitado en Staten Island es de $3,300/mes. Los alquileres subieron 5.6% interanual.
Sí. El alquiler medio solicitado en Staten Island está actualmente en su máximo de 5 años. Los inquilinos que buscan en el vecindario ahora mismo compiten en un mercado con precios en su punto más alto.
El alquiler medio solicitado en Staten Island ha subido 83.3% en los últimos 5 años. Eso pone al vecindario en contexto con la dinámica de alquileres de NYC a largo plazo, más allá del ruido de un solo año.
Staten Island cuenta con servicio de las líneas Bus service. El trayecto a Midtown Manhattan toma aproximadamente 224 minutos desde Nearest bus stop.
Bajo la Ley FARE (FARE Act), vigente desde agosto de 2024, los propietarios de NYC que contratan a un corredor pagan la comisión del corredor directamente en lugar de trasladarla a los inquilinos. En vecindarios como Staten Island, esto ha llevado a algunos propietarios pequeños a publicar por su cuenta, lo que ha reducido la oferta de alquileres listados por agentes en toda la ciudad y ha aumentado la competencia por lo que queda disponible.
Milton Coste es Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces con Keller Williams New York City. Tiene más de 25 años de experiencia en los cinco condados, con amplia trayectoria en paquetes de junta de co-op, ofertas de condos, ventas de townhouses y alquileres. Directo: (917) 416-7433. Correo: [email protected].
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Más de 25 años de experiencia y más de 2,000 transacciones cerradas en NYC. Ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando en Staten Island, lo guiaré en cada paso del camino.
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