Dos archivos, creados a partir de la lista suplementaria de valores de mercado del Departamento de Finanzas de NYC del 24 de julio de 2026. Ambos son de uso libre con atribución. Los armé con la misma cuenta: hago esta cuenta en cada compra de segunda vivienda que valoro, y el tramo en que cae una unidad importa más que el precio de venta.
Edificios
Una fila por cada edificio de condominio o cooperativa con al menos una unidad en $1,000,000 o más: distrito, dirección, código postal, vecindario, tipo, unidades en la lista, unidades sobre el umbral, valor del DOF más alto y mediano, exposición anual de la Fase 1, URL de la página.
buildings-2026-07-roll-v1.csv · 2,502 filas · 415 KB
SHA-256: bd594133308b8d35084a548eaead1e077b5e3d91cac0407abd13f1443afef482
Columnas: borough, address, zip, neighborhood, neighborhood_slug, type, units_on_roll, units_over_threshold, top_dof_value, median_dof_value, phase1_exposure_annual, page_url
Casas por vecindario
Solo agregados, una fila por vecindario: casas de una a tres familias en la lista, casas en $5,000,000 o más, su valor del DOF mediano y la exposición anual de la Fase 1. Sin datos de casas a nivel de dirección.
houses-by-neighborhood-2026-07-roll-v1.csv · 121 filas · 6 KB
SHA-256: 2a486f66d2732f9c59372295ea62107233934895e65364c55d76869e9c3a03f1
Columnas: borough, neighborhood, neighborhood_slug, houses_on_roll, houses_over_threshold, median_dof_value_over_threshold, phase1_exposure_annual
Cómo se arman los archivos
El valor de mercado del DOF de cada unidad se compara con el umbral de la Fase 1 ($1,000,000 para condominios y cooperativas, $5,000,000 para casas), y la tasa del tramo se aplica al valor completo. La exposición suma ese recargo de tasa fija sobre cada registro en el umbral o por encima, como si ninguno fuera residencia principal, así que es un techo y no un pronóstico de facturas. Los edificios se ubican en vecindarios geocodificando su dirección con NYC GeoSearch; las casas se agrupan por código postal en el vecindario más cercano. La columna del dueño en el archivo del DOF se descarta al leerlo y nunca se guarda. Las reglas completas están en la página de metodología.
Cita y licencia
De uso, distribución y adaptación libres con atribución. Cite así: Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, “Datos Abiertos del Impuesto Pied-a-Terre de NYC”, miltoncoste.com/es/pied-a-terre-tax/data, de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF de NYC del 24 de julio de 2026. Las sumas de verificación le permiten confirmar que una copia coincide con el archivo publicado.
¿Encontró una cifra que no coincide con la lista del DOF? Escriba a [email protected] con la dirección y la reviso contra el archivo original.
¿Listo para ver su propia cifra?
La consulta es gratis y muestra primero la cifra en pantalla. Si quiere conversar sobre conservar, alquilar o vender, llámeme o escríbame.
Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Más sobre el impuesto pied-a-terre de NYC
Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.