Unidades de condominio y cooperativa en la lista
37,608
Unidades en $1,000,000 o más
44
Valor mediano de esas unidades
$5,842,096
Exposición de unidades / año
$28.1 millones
Casas en Queens: 283,684 casas de una a tres familias están en la lista, y 35 están valoradas en $5,000,000 o más, con un valor mediano de $5,562,000 entre ellas. Nunca se listan casas individuales.
Estos son techos: cada cifra supone que ninguna unidad sobre el umbral es residencia principal de nadie. Hago esta cuenta en cada compra de segunda vivienda que valoro, y el tramo en que cae una unidad importa más que el precio de venta.
Por vecindario
| Vecindario | Unidades sobre $1M | Mediana de esas | Exposición / año |
|---|---|---|---|
| Rego Park | 14 | $3,941,413 | $8,925,791 |
| Forest Hills | 6 | $12,074,690 | $4,866,347 |
| Ditmars Steinway | 3 | $17,795,984 | $4,287,523 |
| Kew Gardens | 2 | $23,870,790 | $3,103,202 |
| Murray Hill (Queens) | 4 | $5,549,000 | $1,286,224 |
| Briarwood | 1 | $16,897,802 | $1,098,357 |
| Astoria | 4 | $4,639,849 | $1,086,815 |
| Woodside | 2 | $8,278,025 | $1,032,567 |
| Elmhurst | 2 | $6,894,922 | $896,340 |
| Sunnyside | 1 | $8,927,138 | $580,264 |
| Douglaston | 1 | $7,008,000 | $455,520 |
| Rockaway | 1 | $5,097,412 | $331,332 |
| Long Island City | 2 | $1,095,077 | $87,606 |
| Pomonok | 1 | $1,248,761 | $49,950 |
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Edificios con más exposición en Queens
| Edificio | Vecindario | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|---|
| 99-40 63rd Drive | Rego Park | Condominio | 2 de 2 | $59,540,194 | $3,929,499 |
| 21-68 35th Street | Ditmars Steinway | Condominio | 1 de 1 | $44,838,945 | $2,914,531 |
| 125-10 Queens Boulevard | Kew Gardens | Condominio | 1 de 1 | $41,925,665 | $2,725,168 |
| 99-32-99-52 66th Road | Rego Park | Condominio | 1 de 1 | $34,553,180 | $2,245,957 |
| 107-40 Queens Boulevard | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $20,992,169 | $1,364,491 |
| 19-19 24th Avenue | Ditmars Steinway | Condominio | 1 de 1 | $17,795,984 | $1,156,739 |
| 85-15 Main Street | Briarwood | Condominio | 1 de 1 | $16,897,802 | $1,098,357 |
| 58-12 Queens Boulevard | Woodside | Condominio | 1 de 1 | $14,813,000 | $962,845 |
| 111-01 Queens Boulevard | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $14,448,500 | $939,153 |
| 102-30 Queens Boulevard | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $13,023,779 | $846,546 |
| 94-10 59th Avenue | Rego Park | Condominio | 4 de 4 | $3,941,413 | $827,696 |
| 94-30 58th Avenue | Rego Park | Condominio | 2 de 2 | $5,831,539 | $758,100 |
| 111-45 76th Avenue | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $11,125,600 | $723,164 |
| 110-34 73rd Road | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $8,940,822 | $581,153 |
| 43-42 45th Street | Sunnyside | Condominio | 1 de 1 | $8,927,138 | $580,264 |
| 136-05 Sanford Avenue | Murray Hill (Queens) | Condominio | 1 de 1 | $8,366,414 | $543,817 |
| 30-06 29th Street | Astoria | Condominio | 1 de 1 | $7,595,244 | $493,691 |
| 83-06 Vietor Avenue | Elmhurst | Condominio | 1 de 1 | $7,274,757 | $472,859 |
| 40-01-40-15 Little Neck Parkway | Douglaston | Condominio | 1 de 1 | $7,008,000 | $455,520 |
| 42-10 82nd Street | Elmhurst | Condominio | 1 de 1 | $6,515,087 | $423,481 |
| 110-31 73rd Road | Forest Hills | Condominio | 1 de 1 | $6,336,000 | $411,840 |
| 133-20 Avery Avenue | Murray Hill (Queens) | Condominio | 1 de 1 | $6,104,800 | $396,812 |
| 57-10 Junction Boulevard | Rego Park | Condominio | 1 de 1 | $5,854,036 | $380,512 |
| 94-30 60th Avenue | Rego Park | Condominio | 1 de 1 | $5,852,652 | $380,422 |
| 123-25 82nd Avenue | Kew Gardens | Condominio | 1 de 1 | $5,815,914 | $378,034 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
Más: el informe de mercado de Queens, las descargas de datos abiertos y el centro del impuesto pied-a-terre.
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.