Unidades de condominio y cooperativa en la lista
2,885
Unidades en $1,000,000 o más
1
Valor mediano de esas unidades
$1,704,176
Exposición de unidades / año
$68,167
Casas en Staten Island: 117,845 casas de una a tres familias están en la lista, y 23 están valoradas en $5,000,000 o más, con un valor mediano de $5,690,000 entre ellas. Nunca se listan casas individuales.
Estos son techos: cada cifra supone que ninguna unidad sobre el umbral es residencia principal de nadie. Hago esta cuenta en cada compra de segunda vivienda que valoro, y el tramo en que cae una unidad importa más que el precio de venta.
Por vecindario
| Vecindario | Unidades sobre $1M | Mediana de esas | Exposición / año |
|---|---|---|---|
| Tottenville | 1 | $1,704,176 | $68,167 |
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Edificios con más exposición en Staten Island
| Edificio | Vecindario | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 Main Street | Tottenville | Condominio | 1 de 1 | $1,704,176 | $68,167 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
Más: el informe de mercado de Staten Island, las descargas de datos abiertos y el centro del impuesto pied-a-terre.
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.