Unidades de condominio y cooperativa en la lista
52
Unidades en $1,000,000 o más
15
Valor mediano de esas unidades
$1,269,411
Exposición de unidades / año
$926,917
Cada cifra es un techo que supone que ninguna vivienda sobre el umbral es residencia principal de nadie. Los edificios se ubican en Carroll Gardens por su dirección geocodificada; las casas se agrupan por código postal en el vecindario más cercano.
Edificios en Carroll Gardens con unidades sobre el umbral
| Edificio | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|
| 291-295 President Street | Condominio | 1 de 1 | $3,595,460 | $188,762 |
| 100 2nd Place | Condominio | 2 de 3 | $1,508,764 | $110,206 |
| 478 Smith Street | Condominio | 1 de 1 | $2,085,000 | $83,400 |
| 351 Court Street | Condominio | 1 de 1 | $1,655,780 | $66,231 |
| 116 3rd Place | Condominio | 1 de 5 | $1,423,622 | $56,945 |
| 90 1st Place | Condominio | 1 de 5 | $1,402,569 | $56,103 |
| 116 2nd Place | Condominio | 1 de 4 | $1,291,978 | $51,679 |
| 339 Union Street | Condominio | 1 de 4 | $1,269,411 | $50,776 |
| 240 Carroll Street | Condominio | 1 de 4 | $1,175,044 | $47,002 |
| 150 Nelson Street | Condominio | 1 de 4 | $1,151,255 | $46,050 |
| 50 1st Place | Condominio | 1 de 5 | $1,126,471 | $45,059 |
| 321 Union Street | Condominio | 1 de 7 | $1,045,194 | $41,808 |
| 341 Union Street | Condominio | 1 de 4 | $1,043,700 | $41,748 |
| 154 Nelson Street | Condominio | 1 de 4 | $1,028,700 | $41,148 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.