Unidades de condominio y cooperativa en la lista
55,622
Unidades en $1,000,000 o más
694
Valor mediano de esas unidades
$1,180,925
Exposición de unidades / año
$65.9 millones
Casas en Brooklyn: 211,265 casas de una a tres familias están en la lista, y 3,311 están valoradas en $5,000,000 o más, con un valor mediano de $5,968,000 entre ellas. Nunca se listan casas individuales.
Estos son techos: cada cifra supone que ninguna unidad sobre el umbral es residencia principal de nadie. Hago esta cuenta en cada compra de segunda vivienda que valoro, y el tramo en que cae una unidad importa más que el precio de venta.
Por vecindario
| Vecindario | Unidades sobre $1M | Mediana de esas | Exposición / año |
|---|---|---|---|
| Boerum Hill | 67 | $1,130,815 | $15,820,678 |
| Williamsburg | 82 | $1,156,579 | $8,916,140 |
| Brooklyn Heights | 113 | $1,190,363 | $6,184,527 |
| Cobble Hill | 57 | $1,187,604 | $4,077,264 |
| DUMBO | 59 | $1,226,954 | $3,168,190 |
| Park Slope | 57 | $1,177,595 | $3,050,241 |
| Brighton Beach | 6 | $8,625,986 | $2,862,182 |
| Prospect Heights | 47 | $1,149,600 | $2,558,634 |
| Fort Greene | 19 | $1,254,279 | $2,503,268 |
| Bedford-Stuyvesant | 7 | $1,107,738 | $2,436,591 |
| Downtown Brooklyn | 46 | $1,182,039 | $2,324,874 |
| East Williamsburg | 10 | $1,147,156 | $2,152,168 |
| Windsor Terrace | 19 | $1,325,792 | $1,541,311 |
| Clinton Hill | 16 | $1,108,112 | $1,428,550 |
| Carroll Gardens | 15 | $1,269,411 | $926,917 |
| Gowanus | 12 | $1,308,510 | $661,747 |
| Columbia St Waterfront District | 13 | $1,095,127 | $661,268 |
| Red Hook | 11 | $1,184,839 | $558,317 |
| East New York | 1 | $8,562,100 | $556,537 |
| Brownsville | 1 | $8,444,000 | $548,860 |
| Sheepshead Bay | 1 | $8,395,419 | $545,702 |
| Vinegar Hill | 10 | $1,273,954 | $507,166 |
| Ditmas Park | 1 | $5,989,500 | $389,318 |
| Greenpoint | 8 | $1,089,951 | $349,931 |
| Bushwick | 2 | $3,220,237 | $312,535 |
| Mill Basin | 1 | $4,514,600 | $237,017 |
| Borough Park | 5 | $1,060,288 | $226,044 |
| Gravesend | 2 | $1,145,122 | $91,610 |
| Bay Ridge | 2 | $1,112,200 | $88,976 |
| Flatbush | 1 | $1,433,407 | $57,336 |
| Bensonhurst | 1 | $1,343,967 | $53,759 |
| Sunset Park | 1 | $1,207,711 | $48,308 |
| Brooklyn | 1 | $1,036,744 | $41,470 |
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Edificios con más exposición en Brooklyn
| Edificio | Vecindario | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 Willoughby Street | Boerum Hill | Condominio | 1 de 1 | $189,250,363 | $12,301,274 |
| 450 Kent Avenue | Williamsburg | Condominio | 1 de 1 | $37,144,842 | $2,414,415 |
| 20 North 5th Street | Williamsburg | Condominio | 1 de 1 | $32,285,843 | $2,098,580 |
| 50 Bridge Park Drive | Brooklyn Heights | Condominio | 31 de 122 | $3,329,324 | $1,542,906 |
| 429 Kent Avenue | Williamsburg | Condominio | 30 de 216 | $1,909,611 | $1,472,474 |
| 1 Clinton Street | Downtown Brooklyn | Condominio | 27 de 134 | $2,126,463 | $1,447,539 |
| 60 Front Street | DUMBO | Condominio | 27 de 76 | $2,222,918 | $1,434,708 |
| 212 South Oxford Street | Fort Greene | Condominio | 1 de 1 | $21,991,250 | $1,429,431 |
| 86 Beaver Street | East Williamsburg | Condominio | 1 de 1 | $20,945,019 | $1,361,426 |
| 90 Furman Street | Brooklyn Heights | Condominio | 26 de 106 | $1,832,968 | $1,307,619 |
| 775 Lafayette Avenue | Bedford-Stuyvesant | Condominio | 1 de 1 | $19,041,000 | $1,237,665 |
| 756 Myrtle Avenue | Bedford-Stuyvesant | Condominio | 1 de 1 | $15,036,557 | $977,376 |
| 382-390 Willoughby Avenue | Clinton Hill | Condominio | 1 de 1 | $10,725,240 | $697,141 |
| 611 Banner Avenue | Brighton Beach | Condominio | 1 de 1 | $10,487,576 | $681,692 |
| 200 Atlantic Avenue | Cobble Hill | Condominio | 1 de 1 | $10,300,525 | $669,534 |
| 124 Atlantic Avenue | Cobble Hill | Condominio | 2 de 2 | $9,169,968 | $651,969 |
| 200 Corbin Place | Brighton Beach | Condominio | 1 de 1 | $9,582,464 | $622,860 |
| 323 Bergen Street | Boerum Hill | Condominio | 13 de 105 | $1,193,912 | $576,486 |
| 3145 Brighton 4th Street | Brighton Beach | Condominio | 1 de 1 | $8,786,000 | $571,090 |
| 626 Sutter Avenue | East New York | Condominio | 1 de 1 | $8,562,100 | $556,537 |
| 2 West End Avenue | Brighton Beach | Condominio | 1 de 1 | $8,465,971 | $550,288 |
| 774 Rockaway Avenue | Brownsville | Condominio | 1 de 1 | $8,444,000 | $548,860 |
| 2475 East 11th Street | Sheepshead Bay | Condominio | 1 de 1 | $8,395,419 | $545,702 |
| 58 Saint Marks Place | Boerum Hill | Condominio | 10 de 100 | $1,757,434 | $525,121 |
| 160 Imlay Street | Red Hook | Condominio | 10 de 70 | $1,572,241 | $513,457 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
Más: el informe de mercado de Brooklyn, las descargas de datos abiertos y el centro del impuesto pied-a-terre.
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Más sobre el impuesto pied-a-terre de NYC
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.