Unidades de condominio y cooperativa en la lista
1,970
Unidades en $1,000,000 o más
43
Valor mediano de esas unidades
$1,287,237
Exposición de unidades / año
$2.5 millones
Casas en Lower East Side: 101 casas de una a tres familias están en la lista, y 15 están valoradas en $5,000,000 o más, con un valor mediano de $10,110,000 entre ellas. Nunca se listan casas individuales.
Cada cifra es un techo que supone que ninguna vivienda sobre el umbral es residencia principal de nadie. Los edificios se ubican en Lower East Side por su dirección geocodificada; las casas se agrupan por código postal en el vecindario más cercano.
Edificios en Lower East Side con unidades sobre el umbral
| Edificio | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|
| 232 East Broadway | Condominio | 15 de 60 | $1,944,862 | $824,383 |
| 32 Clinton Street | Condominio | 4 de 4 | $1,888,507 | $246,582 |
| 109 Norfolk Street | Condominio | 5 de 5 | $1,600,828 | $244,772 |
| 243 Broome Street | Condominio | 1 de 1 | $4,626,741 | $242,904 |
| 30 Orchard Street | Condominio | 4 de 9 | $1,565,569 | $208,944 |
| 345-347 Grand Street | Condominio | 3 de 6 | $1,436,465 | $148,252 |
| 147 Ludlow Street | Condominio | 2 de 8 | $1,950,091 | $142,079 |
| 103-105 Norfolk Street | Condominio | 2 de 30 | $1,160,982 | $92,366 |
| 242 Broome Street | Condominio | 2 de 55 | $1,174,527 | $87,851 |
| 71 Ludlow Street | Condominio | 1 de 13 | $1,567,923 | $62,717 |
| 14 Clinton Street | Condominio | 1 de 6 | $1,292,693 | $51,708 |
| 66 Clinton Street | Condominio | 1 de 12 | $1,290,200 | $51,608 |
| 7 Essex Street | Condominio | 1 de 19 | $1,078,534 | $43,141 |
| 173-175 East Broadway | Condominio | 1 de 30 | $1,001,851 | $40,074 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.