Unidades de condominio y cooperativa en la lista
157,320
Unidades en $1,000,000 o más
16,999
Valor mediano de esas unidades
$1,351,240
Exposición de unidades / año
$1.57 mil millones
Casas en Manhattan: 6,539 casas de una a tres familias están en la lista, y 3,356 están valoradas en $5,000,000 o más, con un valor mediano de $8,333,500 entre ellas. Nunca se listan casas individuales.
Estos son techos: cada cifra supone que ninguna unidad sobre el umbral es residencia principal de nadie. Hago esta cuenta en cada compra de segunda vivienda que valoro, y el tramo en que cae una unidad importa más que el precio de venta.
Por vecindario
| Vecindario | Unidades sobre $1M | Mediana de esas | Exposición / año |
|---|---|---|---|
| Lenox Hill | 1,767 | $1,347,634 | $157,564,002 |
| Lincoln Square | 1,331 | $1,270,848 | $150,829,586 |
| Upper East Side | 1,581 | $1,298,730 | $127,204,328 |
| SoHo | 1,337 | $1,566,500 | $118,844,082 |
| Central Park South | 1,269 | $1,606,680 | $118,239,955 |
| Tribeca | 1,304 | $1,324,983 | $93,904,993 |
| Carnegie Hill | 1,126 | $1,228,887 | $85,159,077 |
| Upper West Side | 568 | $1,265,674 | $57,428,667 |
| Union Square | 414 | $1,396,836 | $54,550,658 |
| NoHo | 382 | $1,584,333 | $53,807,875 |
| Chelsea | 399 | $1,436,051 | $53,136,487 |
| Sutton Place | 369 | $1,324,139 | $45,152,101 |
| Flatiron | 541 | $1,333,554 | $39,979,894 |
| Greenwich Village | 378 | $1,582,197 | $36,449,451 |
| West Village | 348 | $1,577,504 | $34,526,537 |
| Meatpacking District | 331 | $1,344,030 | $31,639,003 |
| Nolita | 343 | $1,405,568 | $28,316,850 |
| Hudson Yards | 387 | $1,423,275 | $24,869,763 |
| Manhattan | 298 | $1,231,537 | $24,202,462 |
| Turtle Bay | 346 | $1,337,628 | $23,899,533 |
| Gramercy | 204 | $1,264,518 | $20,745,915 |
| Midtown East | 304 | $1,248,955 | $20,301,927 |
| Murray Hill | 47 | $1,139,635 | $18,187,938 |
| Yorkville | 295 | $1,367,304 | $17,810,959 |
| NoMad | 228 | $1,312,240 | $14,526,108 |
| Financial District | 167 | $1,344,323 | $13,403,354 |
| Manhattan Valley | 73 | $1,283,481 | $11,760,389 |
| Little Italy | 99 | $1,629,648 | $9,001,104 |
| Hamilton Heights | 6 | $20,608,970 | $8,513,479 |
| Hell's Kitchen | 59 | $1,340,903 | $8,314,168 |
| East Village | 86 | $1,290,871 | $7,561,036 |
| East Harlem | 9 | $6,630,323 | $7,361,665 |
| Roosevelt Island | 42 | $1,266,884 | $7,343,697 |
| Battery Park City | 122 | $1,210,961 | $6,901,092 |
| Riverside Drive | 123 | $1,162,668 | $6,444,129 |
| Morningside Heights | 9 | $1,346,777 | $5,596,444 |
| Midtown South | 89 | $1,201,832 | $4,695,205 |
| Central Harlem | 4 | $10,747,147 | $4,642,333 |
| Lower East Side | 43 | $1,287,237 | $2,487,381 |
| Midtown | 47 | $1,221,676 | $2,464,859 |
| South Street Seaport | 37 | $1,217,596 | $2,308,798 |
| Two Bridges | 40 | $1,398,699 | $2,115,957 |
| Kips Bay | 17 | $1,249,080 | $1,333,493 |
| Stuyvesant Town-PCV | 20 | $1,385,800 | $1,260,391 |
| Midtown West | 8 | $1,402,579 | $491,107 |
| West Harlem | 1 | $6,071,000 | $394,615 |
| Chinatown | 1 | $1,555,203 | $62,208 |
¿Tiene un condominio o una cooperativa en Manhattan?
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Edificios con más exposición en Manhattan
| Edificio | Vecindario | Tipo | Unidades sobre el umbral | Mayor valor del DOF | Exposición Fase 1 / año |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 West 57th Street | Central Park South | Condominio | 144 de 179 | $10,673,622 | $14,341,858 |
| 520 Park Avenue | Lenox Hill | Condominio | 36 de 43 | $10,227,653 | $13,130,654 |
| 405 West 23rd Street | Chelsea | Condominio | 2 de 2 | $109,070,134 | $12,921,740 |
| 220 Central Park South | Central Park South | Condominio | 89 de 117 | $15,553,855 | $12,298,430 |
| 300 East 40th Street | Murray Hill | Condominio | 1 de 1 | $185,577,596 | $12,062,544 |
| 301 Park Avenue | Midtown East | Condominio | 206 de 352 | $4,780,621 | $11,730,431 |
| 155 West 11th Street | Greenwich Village | Condominio | 125 de 199 | $4,320,462 | $9,944,312 |
| 553 West 30th Street | Hudson Yards | Condominio | 159 de 285 | $3,785,856 | $9,594,110 |
| 60 East 8th Street | NoHo | Condominio | 1 de 1 | $145,185,000 | $9,437,025 |
| 205 West End Avenue | Lincoln Square | Condominio | 1 de 1 | $143,659,567 | $9,337,872 |
| 140 West End Avenue | Lincoln Square | Condominio | 1 de 1 | $142,149,000 | $9,239,685 |
| 157 West 57th Street | Central Park South | Condominio | 91 de 132 | $8,374,427 | $8,880,099 |
| 53 West 53rd Street | Central Park South | Condominio | 111 de 161 | $4,779,125 | $8,814,009 |
| 35 Hudson Yards | Hudson Yards | Condominio | 123 de 143 | $6,173,681 | $8,774,243 |
| 2373 Broadway | Upper West Side | Condominio | 1 de 1 | $131,946,000 | $8,576,490 |
| 111 West 57th Street | Central Park South | Condominio | 56 de 60 | $5,694,756 | $8,366,677 |
| 432 Park Avenue | Central Park South | Condominio | 92 de 126 | $5,755,822 | $8,037,613 |
| 1239 Madison Avenue | Carnegie Hill | Condominio | 1 de 1 | $116,934,000 | $7,600,710 |
| 420 East 64th Street | Sutton Place | Condominio | 1 de 1 | $110,468,000 | $7,180,420 |
| 25 Columbus Circle | Central Park South | Condominio | 60 de 227 | $11,792,790 | $7,142,781 |
| 15 Central Park West | Lincoln Square | Condominio | 111 de 229 | $4,349,857 | $6,683,513 |
| 180 West End Avenue | Lincoln Square | Condominio | 1 de 1 | $102,383,998 | $6,654,960 |
| 150-156 West End Avenue | Lincoln Square | Condominio | 1 de 1 | $96,573,832 | $6,277,299 |
| 50 West 66th Street | Lincoln Square | Condominio | 75 de 123 | $6,795,909 | $6,223,000 |
| 165 West End Avenue | Lincoln Square | Condominio | 1 de 1 | $94,871,002 | $6,166,615 |
La exposición de la Fase 1 es el recargo de tasa fija sobre cada unidad en el umbral o por encima, como si ninguna fuera residencia principal. Es un techo, no una factura.
Más: el informe de mercado de Manhattan, las descargas de datos abiertos y el centro del impuesto pied-a-terre.
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Milton Coste | Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces | Keller Williams NYC | 917.416.7433
Más sobre el impuesto pied-a-terre de NYC
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Esta página es educativa y no es asesoría legal ni fiscal. Las tasas, los umbrales y las fechas vienen del Artículo 30-C de la Ley Tributaria de Nueva York (texto de la ley) y del Departamento de Finanzas de NYC (página del recargo por residencia no principal), consultados el 9 de octubre de 2026. Los valores vienen de la lista suplementaria de valores de mercado del DOF del 24 de julio de 2026 (evaluaciones de propiedades del DOF). Un valor en la lista muestra exposición, no obligación: la lista no trae información de ocupación, y el DOF dice que aparecer en ella no significa que la propiedad esté sujeta al recargo. Confirme su caso con un abogado de Nueva York o con su contador. Milton Coste, Corredor Asociado Licenciado de Bienes Raíces, Keller Williams NYC, 360 Madison Avenue, 9th Floor, New York, NY 10017.