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Nuevas leyes, cambios de impuestos y reglas de vivienda justa que cambian cómo se compra, vende y alquila en Nueva York.
Regulatorio
1 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Los avisos de 90, 60, 30 y 10 días, cómo salir de la lista y qué puede hacer quien compra el gravamen
Un aviso de venta de gravámenes en NYC no es la venta de su propiedad. Qué significan los avisos, cómo salir de la lista y cómo vender con un gravamen.
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Regulatorio
1 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
Un juez canceló unos 17,000 avisos del recargo pied-a-terre de NYC el 29 de septiembre y dos demandas impugnan el impuesto. Qué cambió y qué no.
Regulatorio
1 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
La ley 21st Century ROAD to Housing entró en vigor el 11 de julio de 2026. Casi todo necesita fondos primero. Lo que importa para NYC y las fechas clave.
Regulatorio
20 de agosto de 2026 · 7 min de lectura
El Anexo de Residencia Principal de REBNY documenta la exención por inquilino del recargo pied-a-terre. Un condominio cubierto puede deber unos $40,000 al año.
Regulatorio
28 de julio de 2026 · 7 min de lectura
La Ley Local 58 obliga a las juntas de cooperativos de NYC a decidir sobre solicitudes de compra en 45 días, vigente desde hoy, con multas de HPD de hasta $2,000 por infracción.
Regulatorio
19 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
La Ley FARE obliga a que pague la comisión quien contrata al corredor. En la mayoría de los alquileres de Nueva York, eso ahora le toca al propietario.
Regulatorio
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
La Ley FARE trasladó la comisión del corredor al propietario en la mayoría de los alquileres de NYC. Conozca sus derechos antes de firmar.
Regulatorio
2 de mayo de 2026 · 6 min de lectura
El acuerdo de reconocimiento Aztech es requerido por prácticamente todos los prestamistas para financiar una co-op en NYC. Los compradores que se enteran el día del cierre pierden semanas. Aquí explicamos qué hace.
Regulatorio
29 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Las violaciones de vivienda justa conllevan multas de hasta $100,000 por infracción en Nueva York. Cada clase protegida para 2026.
Vivienda Justa
27 de abril de 2026 · 7 min de lectura
La Ley de Derechos Humanos de NYC obliga al propietario a otorgar acomodos razonables. Qué califica, cómo pedirlo y qué hacer si se lo niegan.
Impuestos y Costos
22 de abril de 2026 · 14 min de lectura
Sí, el Estado de Nueva York respeta la exclusión federal de la Sección 121: $250K soltero / $500K casado exentos en la venta de vivienda principal, más el impuesto de NYC encima.
Regulatorio
10 de abril de 2026 · 7 min de lectura
El J-51 se renovó hasta 2036 con un tope de $60,000. Esto cambió y esto es lo que las juntas de co-ops y condominios esperan del Concejo Municipal.
Regulatorio
10 de abril de 2026 · 8 min de lectura
La ley COPA de NYC da a asociaciones de inquilinos y organizaciones sin fines de lucro el derecho de primera oferta cuando edificios de 6+ unidades se venden. Esto es lo que significa para propietarios e inversores.
Regulatorio
10 de abril de 2026 · 7 min de lectura
La ley Good Cause Eviction de Nueva York limita los aumentos de renta y restringe los desalojos en apartamentos de mercado libre. Esto es lo que propietarios e inversores necesitan saber.
Regulatorio
1 de abril de 2026 · 6 min de lectura
Nueve meses después de la Ley FARE, los inquilinos de NYC han presentado más de 1,600 quejas pero solo dos recibieron reembolso. Esto es lo que pasa con la aplicación y qué pueden hacer los inquilinos.
Regulatorio
1 de abril de 2026 · 6 min de lectura
El Departamento de Finanzas de NYC envió cartas a dueños de co-ops y condos exigiendo prueba de residencia. $13M en exenciones están en riesgo y no hay un estándar legal claro de "residencia principal".
Guía Fiscal
11 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
Un contrato de $2,000,000 paga $25,000 de mansion tax en NYC; uno de $1,999,999 paga $20,000. Todos los tramos de 2026 y cuatro formas legales de bajarlo.
Regulatorio
29 de enero de 2026 · 7 min de lectura
Los propietarios de NYC deben proveer AC a todo inquilino que lo solicite. Int 994-A hace del enfriamiento un derecho legal para 2030.
Regulatorio
29 de enero de 2026 · 5 min de lectura
Los propietarios de NYC ahora deben publicar avisos divulgando las unidades de renta estabilizada en sus edificios.
Regulatorio
15 de diciembre de 2025 · 5 min de lectura
Seis meses después de la Ley FARE, el mercado de alquiler de NYC ha visto cambios significativos en comisiones de corretaje.
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