Blog
Guías paso a paso para comprar, vender y alquilar en Nueva York: juntas de co-op, costos de cierre, ofertas y más.
Consejos
8 de octubre de 2026 · 8 min de lectura
Un sistema paso a paso para convertir tu presupuesto en criterios reales y comparar finalistas en papel, no a ojo
A nivel nacional, los compradores visitan solo 6 propiedades antes de firmar, según NAR 2025. Aquí un sistema disciplinado para buscar en Nueva York.
Leer Artículo
Guía
5 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
La mayoría de los compradores en NYC firma con el primer agente que conocen. Cómo evaluarlo, qué preguntar y cuándo alejarse.
Guía
2 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Vender un co-op, condominio o penthouse de más de $2M en NYC: precio con ventas cerradas, umbrales del impuesto de mansión e impuestos del vendedor.
Guía
2 de octubre de 2026 · 6 min de lectura
Sí. Quien compra una cooperativa en NYC paga impuesto de mansión desde $1,000,000, del 1% al 3.9% del precio total. Cómo se mide y cómo fijar precio.
Guía
2 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Vender un brownstone o townhouse en NYC: formulario de divulgación, unidades legales, violaciones, inquilinos, LPC e impuestos del vendedor.
Guía
1 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Desde el 13 de enero de 2025, REBNY exige un acuerdo de representación firmado antes de los recorridos privados. Esto es lo que cubre esa representación.
Guía
1 de octubre de 2026 · 8 min de lectura
HPD considera la Clase C de peligro inmediato y la mayoría se debe corregir en 24 horas. Qué significa para una venta y cómo cerrarla.
Guía
1 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
Todo edificio de 3+ unidades en NYC presenta cada diciembre el informe de chinches de HPD, aun sin chinches. Si falta, hay violación. Cómo resolverlo.
Guía
1 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
Los edificios de 3+ unidades, y las casas de 1 a 2 familias donde no vive el dueño, se registran ante HPD antes del 1 de septiembre. Quién, cómo y multas.
Guía
1 de octubre de 2026 · 7 min de lectura
El co-op típico de Queens cerró en $385,000 en RLS el último año. Dónde está el inventario, qué piden las juntas y los bancos, y cómo comprar uno.
Guía
1 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
Sí, puede sacar un HELOC sobre un co-op en NYC, pero la junta, su primer banco y el límite de deuda del edificio tienen voz. Cuánto puede pedir prestado.
Guía
1 de octubre de 2026 · 9 min de lectura
Vender un condominio en NYC: 8 pasos, el derecho de preferencia de la junta y los impuestos de transferencia del vendedor: 1.425% ciudad y 0.4% estado.
Guía
28 de septiembre de 2026 · 8 min de lectura
Nueva York no da período de revisión legal después de firmar. Esa sola regla explica casi todas las formas en que un comprador elige mal a su abogado.
Guía
24 de septiembre de 2026 · 8 min de lectura
Muchas juntas de cooperativos en NYC piden de uno a dos años de hipoteca y mantenimiento en el banco después del cierre. Así se calcula ese número.
Guía
23 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Una escritura por $0 hereda la base fiscal de quien la regaló, no el valor de hoy. Quién firma y cuánto se debe al vender en Nueva York.
Guía
23 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Un fiduciario en NYC suele vender sin tribunal, pero una venta contraria al fideicomiso es nula según EPTL 7-2.4. Documentos, impuestos y deberes.
Guía
23 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Los contratos y depósitos pasan al comprador, Nueva York cobra su impuesto de no residente al cierre y usted puede firmar desde casa.
Consejos
23 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Un listado expirado en NYC deja un historial que los agentes de compradores leen. Cuatro números explican por qué no se vendió y qué corregir.
Consejos
21 de septiembre de 2026 · 8 min de lectura
Nueva York no reconoce derecho a la luz, el aire ni la vista salvo que esté por escrito. Cómo valorar un piso alto frente a los pies cuadrados.
Guía
10 de septiembre de 2026 · 10 min de lectura
Fannie Mae eliminó el Limited Review el 3 de agosto de 2026. Ahora cada préstamo de condominio en NYC pasa por una revisión completa del edificio.
Guía
7 de septiembre de 2026 · 8 min de lectura
En Nueva York una oferta aceptada no obliga a nadie hasta que se firma el contrato. Las siete etapas donde se caen las operaciones y cómo protegerse.
Guía
3 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Brick Underground calcula entre $800,000 y $960,000 la renovación total de un brownstone de 3,200 pies cuadrados. Esto es lo que hay detrás de esa cifra.
Guía
31 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
El límite conforming 2026 en NYC es de $1,209,750 para una casa unifamiliar y $1,548,975 para una de dos unidades. Qué más cambia al comprar casa.
Guía
27 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
La venta de un cooperativo no genera escritura, pero la declaración de impuesto de transferencia sí es pública y nombra al comprador y el precio.
Guía
24 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
El contrato del sponsor le pasa al comprador impuestos que en una reventa paga el vendedor. En $1.5M son $27,375 antes de todo lo demás.
Guía
20 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Un notario de Nueva York debe estar en Nueva York para notarizar su cierre. Usted puede estar en cualquier parte. El proceso remoto completo.
Guía
20 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Un récord de 64% de las ventas de co-ops y condominios en Manhattan fue al contado en 2025. Qué gana eso ante una junta y qué no.
Guía
20 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Una carta de prueba de fondos hace que su oferta se tome en serio. El rastro del origen de los fondos es lo que lo pasa por la junta. No son lo mismo.
Guía del Comprador
20 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
Una venta sucesoria depende de dos documentos que casi nadie pide: las Cartas del Tribunal Testamentario y la liberación del gravamen fiscal sucesorio.
Guía
20 de agosto de 2026 · 10 min de lectura
La transferencia a su propio fideicomiso revocable está exenta del impuesto de transferencia de la ciudad. No está exenta de presentar la declaración.
Guía
20 de agosto de 2026 · 10 min de lectura
En un préstamo FHA un codeudor que no ocupa la vivienda lo limita al 75% del valor salvo que sea Family Member, y esa definición es más amplia de lo que parece.
Guía
17 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Un ciudadano pasa $15M sin impuesto sucesorio en 2026. Quien vive en el exterior tiene $60,000. FIRPTA, financiamiento y cierre a distancia.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
En Nueva York, una LLC que compra un apartamento declara su lista de miembros en el cierre. Costos, reglas y qué juntas aprueban la estructura.
Guía
13 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
Cómo fijan realmente el precio los vendedores en NYC: comparables, bandas de precio, filtros de búsqueda y cuándo funciona un recorte de precio.
Guía
13 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
Una escritura firmada en NYC puede tardar semanas en aparecer en el registro público. Esto es lo que hace válido a un comparable y cómo funciona el ajuste.
Consejos
13 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
HomeAdvisor calcula el costo de staging 2026 entre $832 y $2,917. Guía táctica cuarto por cuarto para plantas pequeñas de NYC, no para una casa suburbana.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Un plan de marketing serio en Nueva York exige fotografía profesional, video, sindicación en el MLS y estrategia de open house, no solo un letrero.
Consejos
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
La oferta más alta en una venta de NYC no siempre es la que cierra. Compare el precio contra el financiamiento, las contingencias y el riesgo de la junta antes de elegir.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Renta alcanzable vs. costos de mantenimiento, reglas de subarriendo, Good Cause Eviction y el reloj fiscal de la Sección 121: el marco completo.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
En una compra de $1M, el comprador de co-op cierra con unos $20,000 a $30,000 y el de condo con $38,000 a $42,000. Aquí está cada línea y el porqué.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
En Nueva York el banco y la junta de co-op leen su ingreso distinto. Cómo el ingreso se vuelve precio de compra, y cuál de las dos respuestas manda.
Guía
13 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Los apartamentos bajo $500,000 en Nueva York son casi todos co-ops. Dónde está ese inventario y qué cambia a ese precio.
Guía
12 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
Puede poner su co-op en venta cuando quiera. La junta nunca aprueba su decisión de vender: aprueba a su comprador. Así se filtra a uno antes.
Guía
12 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
¿Se puede vender un apartamento Mitchell-Lama? No en el mercado abierto. Una co-op HDFC sí, dentro del tope del edificio. No se parecen en nada.
Guía
12 de agosto de 2026 · 8 min de lectura
Los co-ops son cerca del 75% del inventario de apartamentos de NYC, así que casi todo comprador arma un paquete de junta. Aquí va documento por documento.
Guía
11 de agosto de 2026 · 9 min de lectura
El programa HomeFirst de NYC ofrece hasta $100,000 para compradores primerizos. Aquí están todas las opciones de asistencia para el pago inicial en 2026.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
La ley Good Cause Eviction de Nueva York cambió lo que vale un apartamento ocupado. Así afectan el contrato, la entrega desocupada y los acuerdos de compra tu precio de venta.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Los vendedores en Nueva York pueden perder entre 8% y 10% del precio de venta en impuestos de transferencia, flip tax y honorarios legales. Este es el desglose completo de lo que realmente te queda.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Vender un cooperativo significa pasar a tu comprador por una junta que puede rechazarlo. Vender un condominio no. Así cambia eso tu venta.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Vender un apartamento en Nueva York y comprar el siguiente a la vez significa dos cierres, dos calendarios y un vacío de efectivo. Así se secuencia.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
El agente que cotiza el precio más alto no es el que te deja más dinero. Así se evalúa de verdad a un agente de venta en Nueva York.
Guía
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Vender tu apartamento en Nueva York por cuenta propia ahorra la comisión del lado del listado, pero no los demás costos. Esta es la matemática honesta del FSBO en Nueva York.
Guía
22 de julio de 2026 · 7 min de lectura
Los lofts de Nueva York no son un solo producto. Cooperativo frente a condominio, el certificado de ocupación y la altura del techo mueven el precio. Esto necesita saber un comprador de loft.
Guía
22 de julio de 2026 · 7 min de lectura
Los apartamentos de preguerra ofrecen una calidad de construcción que los edificios de posguerra rara vez igualan, pero las finanzas del edificio importan tanto como la unidad. Esto es lo que hay que revisar.
Guía
20 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Los EMT y paramédicos de NYC pueden combinar hasta $100,000 de HomeFirst con SONYMA y el descuento de HUD para socorristas.
Guía del Comprador
20 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Los oficiales del NYPD pueden combinar hasta $115,600 en ayuda para comprar vivienda. Vea cuánto paga cada programa y dónde aplica el descuento de HUD.
Guía
20 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Codeudor, garante o regalo en efectivo: cómo los padres en NYC ayudan a un hijo adulto a comprar, y qué implica cada estructura para el título.
Consejos
20 de julio de 2026 · 7 min de lectura
El inventario en toda la ciudad subió a unas 18,000 propiedades en junio. Así está cambiando la negociación de precios en NYC.
Guía
16 de julio de 2026 · 9 min de lectura
En junio de 2026 la mediana de los cooperativos en NYC fue de $580,000 frente a $1,320,000 de los condominios. El proceso completo: el paquete de junta, los costos y los tiempos.
Guía
14 de julio de 2026 · 7 min de lectura
Los Zestimates de Zillow fallan en apartamentos de NYC por un 15-20% en promedio. Aprenda cómo los CMAs y las diferencias entre co-ops y condos determinan su número real.
Guía
30 de junio de 2026 · 8 min de lectura
Las tasaciones de viviendas en NYC cuestan de $400 a $1,500 y pueden definir su negocio. Así es como funcionan para co-ops, condos y townhouses.
Consejos
5 de junio de 2026 · 6 min de lectura
Sí, puedes ir a un open house en NYC sin agente. Esto es lo que significa, qué preguntar y cómo encaja la regla REBNY de 2025.
Guía
2 de junio de 2026 · 10 min de lectura
Los impuestos inmobiliarios de NYC pueden agregar 3-8% al costo de su transacción. Cada impuesto que debe presupuestar en 2026.
Guía
30 de mayo de 2026 · 10 min de lectura
Todavía se puede comprar en NYC por menos de $500K. Estos son los vecindarios, tipos de propiedad y estrategias que rinden más valor en 2026.
Guía
23 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
El precio mediano de venta de Manhattan llegó a $1.1M en el Q4 2025 mientras Brooklyn cruzó $1M por primera vez. Esto es lo que ofrece cada condado en cada rango de precio.
Guía
22 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Las cooperativas son el 68% de los listados activos de Washington Heights, mediana $525K. Guía de un broker para comprar una: juntas, reglas HDFC, edificios prewar.
Guía
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Las propiedades en Park Slope se venden en 49 días, Williamsburg en 64. Aquí hay un plan táctico para ganar ofertas competitivas sin pagar de más.
Guía
19 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
Un flip tax de co-op puede costar a los vendedores 1-3% del precio de venta. La mayoría se entera al cierre. Esta guía lo explica.
Guía
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Una casa bien valuada en Nueva York se vende en 60 a 90 días. La sobrevaluada se queda 120 días o más y cierra por menos. El CMA es la herramienta.
Guía
19 de mayo de 2026 · 10 min de lectura
Busque cualquier propiedad de NYC gratis: escrituras, gravámenes, hipotecas y dueños. Guía paso a paso de ACRIS por un corredor que la usa a diario.
Guía
19 de mayo de 2026 · 12 min de lectura
Las tasas de impuestos a la propiedad de NYC van del 19.6% al 10.7% del valor tasado según la clase. Lo que todo propietario debe saber.
Guía
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
El impuesto de transferencia de NYC va del 1% al 2.625% del precio de venta. Sepa exactamente lo que deben compradores y vendedores.
Guía
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Las unidades de patrocinador en NYC evitan la aprobación de la junta y suelen venderse 5-15% sobre reventa. Beneficios, riesgos y tácticas.
Guía
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
El acuerdo de modificación decide qué puede renovar en una co-op de NYC. Qué exige y bloquea, los depósitos y el orden de las aprobaciones.
Guía
16 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
Los co-ops de Riverdale cuestan 60-70% menos que en el Upper West Side con un tren expreso de 28 minutos a Midtown. Aquí está la comparación completa de datos para compradores en 2026.
Guía
9 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Los agentes de NYC que solo trabajan un condado pierden el 80% del mercado. Un agente de cinco condados encuentra mejores oportunidades, negocia con más información y ve lo que otros no ven.
Guía del Comprador
4 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
¿Regalar un pago inicial en NYC en 2026? La exclusión anual es $19K por donante por receptor. Aquí están los formularios del IRS y las reglas de seasoning del prestamista.
Guía
4 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
Una cláusula de escalación puede ganar una guerra de ofertas sin pagar de más en NYC. Aquí cómo estructurar correctamente el tope, el incremento y el disparador de verificación.
Guía del Comprador
2 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Algunas de las mejores operaciones de NYC nunca llegan a StreetEasy. Cómo acceder a unidades pre-mercado, ventas sucesorias y redes directas.
Guía
2 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Los abogados de bienes raíces en NYC cuestan entre $2,000 y $4,000 y manejan revisión de contrato, título y cierre. Qué esperar.
Guía
2 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
La mediana de venta en NYC fue $850K en enero de 2026, con una renta mediana pedida de $3,750 para un dormitorio. Esto es lo que los que se mudan necesitan saber.
Guía
2 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
Las ventas de propiedades heredadas en NYC involucran sucesión, aprobación de juntas de co-ops y reglas fiscales de base ajustada. Esta guía cubre cada paso.
Guía
2 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
La comisión inmobiliaria en NYC típicamente es del 5-6% en ventas. Aprenda lo que compradores y vendedores realmente pagan y qué obtienen.
Guía
2 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
El estado financiero REBNY es un documento de 4 páginas requerido por el 90% de las juntas de co-ops en NYC. Aprende cada sección, qué cuenta como líquido y qué marca la junta.
Guía
2 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
Los listados de NYC usan términos como studio con alcoba, Junior 4 y Classic 6 sin equivalente en otros mercados. Esta guía define cada tipo con contexto de precios reales.
Guía
2 de mayo de 2026 · 6 min de lectura
Los listados Back on Market (BOM) en NYC tienen tratos fallidos detrás de ellos. Entender por qué falló el trato cambia la estrategia por completo.
Guía
2 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
Los precios medianos de Brooklyn corren 30-50% por encima de Queens en apartamentos comparables. Aquí es donde los compradores primerizos obtienen más valor en cada condado.
Guía
2 de mayo de 2026 · 6 min de lectura
La comisión inmobiliaria promedio en NYC se mantiene en 5.7% en 2026 pese al acuerdo NAR. Aquí quién paga, qué cambió y cómo negociar como comprador o vendedor.
Guía del Comprador
2 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Cuando los padres compran un apartamento en NYC para un hijo adulto, el tipo de edificio lo decide todo. Por qué los condos aceptan la operación y los co-ops la rechazan.
Consejos
2 de mayo de 2026 · 5 min de lectura
El mercado inmobiliario de NYC es demasiado caro y complejo para un agente que no está totalmente de tu lado. Estas 5 señales de alerta revelan una relación desalineada antes de que te cueste.
Guía
2 de mayo de 2026 · 11 min de lectura
¿Padres comprando un apartamento en NYC para un hijo adulto? Estas operaciones cierran en condominios, no en co-ops. Cómo estructurarlas y cómo luce el plan de tres fases.
Guía
1 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
La mayoría de los condominios de NYC permiten un pied-a-terre; muchas juntas de co-op no. Reglas del edificio, requisitos de la junta, financiamiento e impuesto.
Guía
1 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
Comprar con una pareja, un hermano o un amigo ya es corriente en NYC. Esto es lo que exigen el título, las juntas de co-op y los acuerdos de salida.
Guía
29 de abril de 2026 · 9 min de lectura
Los compradores que se mudan de San Francisco a NYC a menudo se sorprenden por las co-ops, las reglas de las juntas directivas y los costos de cierre. Aquí está la comparación de mercado real en 2026.
Guía
29 de abril de 2026 · 9 min de lectura
Los compradores de Los Ángeles que se mudan a NYC se encuentran con co-ops, juntas directivas y costos de cierre muy diferentes a California. Aquí está la comparación real del mercado en 2026.
Guía
29 de abril de 2026 · 9 min de lectura
Los compradores de Austin que se mudan a NYC se enfrentan a co-ops, juntas directivas y cierres de 60 a 90 días. Aquí está la comparación real entre los mercados de Texas y Nueva York en 2026.
Guía
29 de abril de 2026 · 9 min de lectura
Los compradores de Miami están acostumbrados a los condominios sin juntas directivas. En NYC, el 75% del inventario son co-ops con procesos de aprobación completos. Aquí está la comparación real.
Guía
29 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Los compradores de Chicago que se mudan a NYC encuentran muchas similitudes en el mercado, pero las co-ops y las juntas directivas de apartamentos son exclusivas de Nueva York. Aquí está la comparación real.
Guía
29 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Los compradores de Boston que se mudan a NYC encontrarán mercados con muchas similitudes, pero las co-ops de Manhattan y la "mansion tax" son diferencias clave. Aquí está la comparación real.
Guía
28 de abril de 2026 · 9 min de lectura
La hipoteca de NACA no pide pago inicial, costos de cierre, cargos ni seguro hipotecario. Cómo calificar en NYC en 2026, según las reglas de NACA.
Guía
25 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Los mejores alquileres de Nueva York muchas veces nunca se publican. Cómo entrar a las redes de propietarios y a los grupos del barrio.
Guía
22 de abril de 2026 · 11 min de lectura
Un condominio en NYC cierra en 30 a 45 días al contado y de 45 a 60 con hipoteca. Las co-ops toman de 60 a 90 días o más, según la Ley Local 58 y los plazos del contrato. Cada paso, con fuentes.
Guía
20 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Los condops representan aproximadamente el 5% de la vivienda en NYC, combinando asequibilidad de co-op con flexibilidad de condo. Lo que los compradores necesitan saber.
Guía
16 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Más del 30% de los compradores en NYC hablan un idioma diferente al inglés. Un agente bilingüe puede ser la diferencia entre cerrar o perder un trato.
Guía
14 de abril de 2026 · 7 min de lectura
La reducción fiscal 421-a ha ahorrado miles de millones en impuestos a compradores de condos en NYC desde 1971. Cómo funciona y qué pasa al vencer.
Guía
13 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Aproximadamente 1 de cada 8 solicitudes a juntas de co-op en NYC es rechazada. Así preparas tu paquete y superas la entrevista.
Guía
10 de abril de 2026 · 7 min de lectura
El estado "Coming Soon" del RLS de NYC da a los compradores hasta 21 días de acceso pre-mercado. Así es como aprovecharlo al máximo.
Guía
10 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Los aranceles elevaron los costos de renovación en NYC entre un 10% y 25%, pero las propiedades para remodelar siguen vendiéndose con un descuento del 15-30%. Así sabe cuándo la operación funciona.
Guía
10 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Con un ingreso familiar de $100K, los compradores en NYC pueden costear aproximadamente entre $400K y $450K. Esto es exactamente lo que compran en cada condado ahora mismo.
Guía
9 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Las casas unifamiliares con patio existen en toda la ciudad. Bayside, Riverdale y el sureste de Queens ofrecen el mejor valor por espacio exterior en 2026.
Guía
8 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Un plan de oferta de condominio pasa de 500 páginas, pero solo unas 50 importan. Dónde concentrarse y qué señales de alerta buscar.
Guía
4 de abril de 2026 · 7 min de lectura
REBNY RLS cubre los 5 distritos de NYC. OneKey MLS agrega Long Island, Hudson Valley y Westchester. Juntos sindican a más de 57,000 agentes.
Guía
2 de abril de 2026 · 7 min de lectura
El staging y las fotos profesionales son los gastos previos al listado que mejor se recuperan en Nueva York. Con 82 a 105 días promedio en mercado, la presentación rinde.
Guía del Comprador
1 de abril de 2026 · 11 min de lectura
La mediana de venta en NYC fue $850K en enero de 2026. Desde presupuesto hasta cierre, tu guía completa para comprar propiedad en NYC.
Guía
30 de marzo de 2026 · 9 min de lectura
La diligencia debida en condominios de Nueva York va más allá de la inspección. Las finanzas del edificio y los litigios pueden tumbar una operación.
Tipos de Propiedad
25 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
Los condominios de obra nueva en LIC, Downtown Brooklyn y Hudson Yards traen exención fiscal y distribución moderna. ¿Vale la pena?
Guía
23 de marzo de 2026 · 9 min de lectura
Los co-ops representan casi el 70% del inventario de NYC pero requieren aprobación. Los condos cuestan más pero ofrecen flexibilidad.
Guía
21 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
El promedio de días en mercado en NYC va de 49 (Park Slope) a 122 (Chelsea). Aquí está la estrategia de precios y staging para vender en 45 días.
Guía
21 de marzo de 2026 · 10 min de lectura
Co-ops ~2%, condos ~4%, obra nueva 6%+. Una compra de $1M en NYC cuesta de $20K a $60K al cierre. Cada cargo, quién lo paga y cómo reducirlo (2026).
Guía
13 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
Quien vende un co-op en Riverdale paga flip taxes de hasta 10% y espera una mediana de 121 días para cerrar. Reglas de junta, cálculo del neto y estrategia de precio.
Guía
11 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
Los co-ops HDFC ofrecen vivienda asequible en NYC, pero tienen reglas únicas. Aquí tienes tu guía completa.
Consejos
11 de marzo de 2026 · 6 min de lectura
Los siete errores evitables que más le cuestan su primera operación al comprador primerizo en NYC, y cómo evitar cada uno.
Guía
7 de marzo de 2026 · 9 min de lectura
La renta mediana pedida de un 1BR en Manhattan fue de $4,500 al mes en los doce meses hasta abril de 2026. Alquilar o comprar, por distrito.
Guía
5 de marzo de 2026 · 8 min de lectura
La pre-aprobación te da 20-30% de ventaja en guerras de ofertas en NYC. Qué necesitan los prestamistas y cómo fijar tu techo.
También puede explorar nuestro blog completo en inglés con 49+ artículos.
Ver Blog en InglésCo-ops, condos, costos de cierre
Valuación gratis, marketing
5.0 estrellas, 11 reseñas
Corredor Asociado Licenciado
Keller Williams NYC
