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Precios, inventario y ritmo de ventas en los cinco condados, con datos y lo que significan para compradores y vendedores.
Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
El Departamento de Finanzas incluye 89 de 117 lotes de 220 Central Park South con $1,000,000 o más. Qué muestra la lista y qué no.
89 de 117 lotes de 220 Central Park South superan $1M en la lista del DOF, unos $12.3M al año a tasas de la Fase 1. Los valores, las bandas y los límites.
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Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
La lista del DOF trae 36,677 valores de apartamentos cooperativos, 5,586 sobre $1M. 5,738 cooperativas solo aparecen como edificio. Qué significa.
Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
Un condominio valorado en $999,000 no paga el recargo pied-a-terre; con $1,000,000 paga unos $40,000 al año. 3,899 unidades de NYC están cerca.
Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
La Fase 2 empieza el 1 de julio de 2028 con umbral de $5M. En la lista del DOF, 17,330 de 17,750 unidades quedan bajo $5M. Quién sale y quién se queda.
Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
Una segunda vivienda de $3M en NYC paga $45,000 de impuesto de mansión al cierre más un recargo de $40,000 a $157,500 al año, según la valoración del DOF.
Mercado
9 de octubre de 2026 · 5 min de lectura
Lenox Hill encabeza la lista del DOF: 1,767 unidades sobre $1M y $157.6M al año. Los 10 barrios principales suman 61% de la exposición de la ciudad.
Inversión
23 de septiembre de 2026 · 10 min de lectura
Vender, conservar o intercambiar un edificio de 2 a 4 familias en NYC: ingreso neto, recaptura de depreciación, plazos 1031 y qué reciben los herederos.
Inversión
23 de septiembre de 2026 · 9 min de lectura
Un paquete atrae menos compradores, que valoran por ingresos. Uno por uno atrae más, que valoran por comparables. Y los impuestos cambian.
Mercado
14 de septiembre de 2026 · 8 min de lectura
$1M, $2M y $3M son justo donde sube el impuesto de mansión de Nueva York. Qué compra cada presupuesto en Manhattan, Brooklyn, Queens y el Bronx.
Inversión
28 de julio de 2026 · 9 min de lectura
Las tasas de capitalización en NYC van del 3.2% en Manhattan al 6.1% en el Bronx. Aquí es donde los números de ROI funcionan para inversionistas en 2026.
Mercado
22 de julio de 2026 · 7 min de lectura
Datos de StreetEasy: en NYC, las viviendas que salieron del mercado en abril estuvieron listadas 54 días, la mitad que en enero. Guía mes por mes.
Inversión
22 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Un intercambio 1031 le permite a los inversionistas de Nueva York diferir el impuesto sobre la ganancia de capital reinvirtiendo las ganancias de la venta en otra propiedad de inversión. Estas son las reglas y los plazos.
Mercado
21 de julio de 2026 · 10 min de lectura
Tracker junio 2026: Manhattan $1.23M, Brooklyn $1.07M, Queens $715K, Bronx $585K, Staten Island $730K. Los cinco distritos suben frente a 2025.
Mercado
21 de julio de 2026 · 9 min de lectura
Mott Haven +730.4% (base baja en 2010), Battery Park City -8.7%: cómo 156 vecindarios de NYC sostuvieron su valor de 2010 a 2026, más la prueba de 2020.
Mercado
21 de julio de 2026 · 8 min de lectura
El recorte de precio en el Bronx llegó a 13.5% en junio 2026, 3.8 puntos sobre su norma de 10 años. Rastreador de recortes y descuentos por condado.
Mercado
21 de julio de 2026 · 8 min de lectura
Las viviendas en NYC pasaron una mediana de 58 días en el mercado en junio 2026, 8 menos que la norma de 10 años. Datos por condado, tipo y vecindario.
Mercado
20 de julio de 2026 · 8 min de lectura
El precio mediano pedido en NYC bajó 9% interanual en junio de 2026 mientras la renta subió 5%. El desglose borough por borough con datos de StreetEasy.
Inversión
19 de mayo de 2026 · 10 min de lectura
Un edificio de 2-4 unidades en el Bronx o Queens puede generar flujo positivo mientras vives en una unidad. Así funciona en 2026.
Análisis de Mercado
19 de mayo de 2026 · 15 min de lectura
Los co-ops del Upper East y Upper West Side llevan más de 60 días en mercado mientras la demanda de condominios aguanta. Precios condado por condado.
Mercado
19 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
El precio medio de venta en Manhattan alcanzó $1.15M en Q2 2026, un aumento del 4.7% interanual. Aquí el desglose completo por distrito.
Mercado
19 de mayo de 2026 · 7 min de lectura
El precio mediano de venta en NYC llegó a $850K en diciembre 2025, un 15% más desde marzo 2024. Por qué las predicciones de colapso no resisten el contacto con los datos reales del mercado.
Mercado
19 de mayo de 2026 · 8 min de lectura
Clasificación por meses de inventario, no clics. Los 10 vecindarios de NYC más ajustados en 2025, más 3 que siguen acelerando en 2026.
Mercado
19 de mayo de 2026 · 6 min de lectura
NYC tiene apenas 22,366 viviendas en venta en 2026, un mínimo en 28 años. La estabilización de rentas, el efecto candado de los vendedores y las propiedades en sucesión son las tres causas estructurales de la escasez.
Inversión
4 de mayo de 2026 · 9 min de lectura
Un condo en NYC, tres funciones en 10+ años: primer apartamento para el hijo, luego renta, luego venta o pied-a-terre. La estructura que lo hace funcionar.
Mercado
22 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Las herramientas de IA predicen movimientos de precios en micro-mercados de NYC con más de 85% de precisión. Cómo usar analítica predictiva en 2026.
Mercado
18 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Los agentes de KW NYC cerraron más de $2.1B en volumen en 2025. Así es como la tecnología, capacitación y redes de KW generan resultados.
Mercado
13 de abril de 2026 · 8 min de lectura
El precio medio de Tribeca alcanzó $3.59M en enero 2026. Pero el verdadero lujo arquitectónico requiere saber dónde buscar y en quién confiar.
Mercado
10 de abril de 2026 · 12 min de lectura
15 vecindarios de NYC clasificados por el cambio de 12 meses en el precio mediano de venta, con $/pie2 y días en el mercado. Datos de agosto 2026, no los de primavera.
Mercado
10 de abril de 2026 · 6 min de lectura
Manhattan registró 2,854 ventas en Q1 2025, un 19% más que Q1 2024, con un precio mediano de $1.12M mientras los compradores aceleraron tras el inventario de invierno.
Mercado
10 de abril de 2026 · 6 min de lectura
NYC registró 3,466 ventas en marzo 2025, un 9.5% más interanual, con una mediana de $800K. La primavera 2026 se perfila como la más fuerte en años.
Mercado
10 de abril de 2026 · 6 min de lectura
Los aranceles sobre acero, madera y electrodomésticos están añadiendo entre un 5% y un 9.6% a los costos de construcción en NYC. Esto es por qué el inventario sigue escaso y los precios siguen subiendo.
Mercado
10 de abril de 2026 · 6 min de lectura
One Vanderbilt alcanzó $320/pie cuadrado en renta pedida, un récord en NYC. Así está impulsando la recuperación de oficinas de Manhattan los precios residenciales en 2026.
Mercado
8 de abril de 2026 · 7 min de lectura
Datos de StreetEasy: las viviendas de NYC que salen del mercado en enero estuvieron listadas 105 días, el doble que en abril. Cuándo comprar, mes a mes.
Mercado
3 de abril de 2026 · 8 min de lectura
Los vendedores de NYC tienen una ventana de 8 semanas esta primavera para capturar el pico de demanda de compradores. Datos condado por condado y estrategia de precios adentro.
Mercado
21 de marzo de 2026 · 7 min de lectura
Keller Williams y Zillow lanzan Preview, dando a agentes KW exposición pre-mercado en Zillow y Trulia desde abril 2026.
Mercado
5 de enero de 2026 · 6 min de lectura
Un análisis completo del desempeño del mercado inmobiliario de NYC en Q4 2025 y las tendencias clave para 2026.
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