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Blog
Artículos, guías y análisis del mercado inmobiliario de Nueva York por Milton Coste.
Vecindario
March 2026 · 8 min read
Por que este vecindario de Queens ofrece la mejor relacion valor-transporte en toda el area metropolitana
Precio medio de venta en Sunnyside: $440K con 108 dias en el mercado. El tren 7 llega a Midtown en 20 minutos. Gran opcion para compradores.
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Guia
March 2026 · 8 min read
Condos nuevos en LIC, Downtown Brooklyn y Hudson Yards ofrecen exenciones fiscales y distribucion moderna. Vale la pena?
Guía
March 2026 · 9 min read
Los co-ops representan casi el 70% del inventario de NYC pero requieren aprobación. Los condos cuestan más pero ofrecen flexibilidad.
Guía
March 2026 · 10 min read
Los costos de cierre en NYC van del 2% en co-ops al 6%+ en obra nueva. En una compra de $1M, eso es $20K a $60K+.
Guía
March 2026 · 8 min read
El promedio de días en mercado en NYC va de 49 (Park Slope) a 122 (Chelsea). Aquí está la estrategia de precios y staging para vender en 45 días.
Mercado
March 21, 2026 · 7 min read
Keller Williams y Zillow lanzan Preview, dando a agentes KW exposición pre-mercado en Zillow y Trulia desde abril 2026.
Guía
March 2026 · 8 min read
Casas en NYC con precio correcto se venden en 60-90 dias. Las sobrevaluadas permanecen 120+ dias y se venden por menos. Un buen CMA es clave.
Vecindario
March 2026 · 8 min read
Precio medio de venta en Jackson Heights: $481K con co-ops de patios de los años 1920 y arquitectura estilo Tudor. Gran valor en Queens.
Vecindario
March 2026 · 9 min read
La mediana en Astoria alcanzó $1.06M en enero 2026, un aumento del 39% interanual. Nuevos desarrollos y el acceso al tren N/W impulsan el auge.
Vecindario
March 2026 · 8 min read
Hamilton Heights precio mediano: $873K con 77 dias promedio en mercado. Brownstones historicas y valores unicos en Manhattan.
Guía
March 20, 2026 · 8 min read
Vendedores de co-ops en Riverdale enfrentan flip taxes de hasta 10%, reglas de transferencia de la junta y un mercado con 121 dias promedio en el mercado.
Vecindario
March 2026 · 9 min read
LIC precio mediano: $969K, +2.8% anual con 112 días en mercado. El mercado de lujo de Queens a menos de 15 min de Manhattan.
Vecindario
March 11, 2026 · 7 min read
Washington Heights ofrece precios accesibles, carácter y conveniencia en el norte de Manhattan. Tu guía completa.
Guía Fiscal
March 2026 · 8 min read
El mansion tax de NYC va del 1% al 3.9% en ventas sobre $1M. Con la mediana de Manhattan en $1.2M, la mayoría paga. Desglose completo.
Guía
March 11, 2026 · 8 min read
Los co-ops HDFC ofrecen vivienda asequible en NYC, pero tienen reglas únicas. Aquí tienes tu guía completa.
Consejos
March 11, 2026 · 6 min read
Después de ayudar a cientos de compradores primerizos, he visto los mismos errores repetidamente. Así puedes evitarlos.
Guía
March 2026 · 9 min read
El alquiler de 1BR en Manhattan llega a $4,550/mes mientras los precios de venta van de $688K a $1.2M. Aquí están los datos.
Guía
March 2026 · 8 min read
La pre-aprobación te da 20-30% de ventaja en guerras de ofertas en NYC. Qué necesitan los prestamistas y cómo fijar tu techo.
Mercado
March 2026 · 10 min read
Seguimiento 5 distritos: Manhattan $1.2M, Brooklyn $973K, Queens $735K, Bronx $730K, Staten Island $688K. Datos enero 2026.
Mercado
March 2026 · 11 min read
NYC 2026: Manhattan $1.2M mediana (sube 7.1%), Bronx $730K (sube 16.8%), Queens $735K (sube 7.3%). Datos completos aqui.
Guía
February 2026 · 8 min read
Las propiedades en Park Slope se venden en 49 días, Williamsburg en 64. Aquí hay un plan táctico para ganar ofertas competitivas sin pagar de más.
Guía de Distrito
February 2026 · 9 min read
El precio medio en el Bronx subió 16.8% interanual a $730K. Riverdale, Mott Haven y Parkchester ofrecen el mejor valor en NYC.
Regulatorio
February 2026 · 8 min read
Desde la Ley FARE hasta cambios en comisiones de corredores, 2026 trajo cambios importantes para inquilinos en NYC.
Regulatorio
February 2026 · 7 min read
La Ley FARE requiere que quien contrate al corredor pague la comision. Para la mayoria de alquileres en NYC, el propietario paga.
Inversión
February 2026 · 10 min read
Un edificio de 2-4 unidades en el Bronx o Queens puede generar flujo positivo mientras vives en una unidad. Así funciona en 2026.
Guía de Distrito
February 2026 · 10 min read
El precio medio en Queens subió 7.3% a $735K en 2026. Desde LIC hasta Bayside, su guía basada en datos reales.
Regulatorio
January 29, 2026 · 6 min read
Los propietarios de NYC deben proveer AC a todo inquilino que lo solicite. Int 994-A hace del enfriamiento un derecho legal para 2030.
Regulatorio
January 29, 2026 · 5 min read
Los propietarios de NYC ahora deben publicar avisos divulgando las unidades de renta estabilizada en sus edificios.
Mercado
January 5, 2026 · 6 min read
Un análisis completo del desempeño del mercado inmobiliario de NYC en Q4 2025 y las tendencias clave para 2026.
Regulatorio
December 15, 2025 · 5 min read
Seis meses después de la Ley FARE, el mercado de alquiler de NYC ha visto cambios significativos en comisiones de corretaje.
Alerta
November 20, 2025 · 4 min read
El Departamento de Estado de NY emitió una alerta sobre listados falsos generados por IA. Aprenda a protegerse.
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